01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2024-04-09 来源：协同财税网
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无产权地下车位的销售在实际处理中比较有争议各地有各地的处理口径该文章主要讲述了无产权地下车位对外销售的几种处理方式！无产权地下车位的定义权属NO.1无产权人防车位根据中华人民共和国人民防空法第一章第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业相较于其他企业在项目开发期间涉及土地增值税预缴和清算从税种预算级次上划分土地增值税属于地方税除中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号外存在大量地方政策性文件这种政策体系造成各 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
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一土地增值税的税收优化根据笔者经办项目的税筹经验整个开发建设过程的税务优化应重点围绕土地增值税及企业所得税展开其中土地增值税的优化重点为增加扣除项目金额对于房地产开发企业而言税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括五个部分1.取得土地 ...
2024-04-07 来源：协同财税网
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在房地产并购重组业务过程中股权收购是一种较为常见的方式因其对于卖方综合税负最低从而被人津津乐道沥呕君作为一名供职于地产财税咨询知名机构智慧源公司的财税工作者向来倡导从战略经营理财三个层面多位一体的构建地产公司财税管理体系而要想做好税务筹划工 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
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案例背景在土地增值税审核过程中多数企业的房地产开发费用选择取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%计算扣除的方法进行扣除少数企业采取的利息据实扣除的方法一旦涉及利息据实扣除涉及的金额较大利息据实扣除的审核显得尤为重要本文通 ...
2024-04-02 来源：协同财税网
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房地产企业在土地增值税清算时很多情况下楼盘不能全部销售完毕不能做到全盘清算经常是住宅全部销售但商业和车位销售速度缓慢所以在清算时是将已经销售完毕住宅销售的商业和车位一并进行土增清算剩余未售部门的商业和车位的资产待实际销售时在按照要求再进行申 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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新年伊始广州市首张房票落地标志着广州探索房票安置补偿方式迈出实质性第一步根据官方解析所谓房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后征收人区政府出具给被征收人购置房屋的结算凭证后者可凭房票安置凭证用于购买定点入库的新建商品房源对房地产开发企业而 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发建造的过程中通常会配建地下车位地下车位又分为三种即有产权车位无产权车位和人防车位这三种车位在获得收益时如何进行税务处理由于相关政策不明晰及各地税务机关的执行口径不一致成为很多财务人员的苦恼本文从相关法律规定及实务处理进行 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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专题一市政建设配套费的契税渊源1税务文件规定财税2004134号出让国有土地使用权的其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益1以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和 ...
2024-03-25 来源：协同财税网
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