根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号一关于土地增值税清算时收入确认的问题土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及 ...
2025-04-16 来源：协同财税网
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房地产开发项目在办理土地增值税清算后发生退补款业务包括业主退房等都是在所难免的那么清算时这套房屋缴纳的土地增值税应该如何处理呢？一项目清算后发生业主退房退款的能否调整清算申报表办理补退税？答不可以土地增值税清算体现的是某一时间点清算截止日的 ...
2025-04-16 来源：协同财税网
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广州税务为A企业预期发生的复杂涉税事项书面出具裁定意见近期A企业就预期发生的成员企业之间由于积分互换业务产生的资金往来是否应该开具发票事宜向广州市某区税务局提出税收事先裁定申请A企业拟在其下属成员企业之间按照商定规则试行会员互认会员积分互换 ...
2025-04-15 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2025-04-15 来源：协同财税网
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摘要近年来随着新能源汽车的普及地下车库充电桩工程成为房地产项目的重要配套但其在土地增值税清算中的成本扣除争议逐渐显现涉及产权归属政府补贴处理及分摊方法合规性等问题本文通过某房企充电桩工程成本列支争议案例解析税务机关对新兴配套工程成本的审核要 ...
2025-04-15 来源：协同财税
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摘要在土地增值税清算过程中房源数量的准确申报直接影响成本分摊与税款计算若存在楼栋信息遗漏或未纳入清算范围可能导致成本虚减收入低估进而引发税务风险本文通过实务案例探讨疑似少创建房源疑点的影响及合规应对策略关键词土地增值税清算房源数量成本分摊合 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要甲供材成本在房地产开发项目中是重要的扣除项目但其重复列支或未实际使用可能导致土增税计算不准确进而引发税务风险本文通过实务案例探讨甲供材重复扣除的成因审核要点及合规管理策略为企业在土增税清算中提供参考关键词甲供材成本重复扣除领用证明土增税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要可返还性支出在房地产开发成本中具有特殊性其返还性质可能导致成本虚增或重复扣除进而影响土地增值税清算结果本文通过实务案例探讨新型墙体材料专项基金散装水泥专项资金等可返还性支出的审核要点税务风险及合规管理策略为企业提供参考关键词可返还性支出 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算中因不可售公配人防物业用房等产权移交证明缺失及跨项目成本分摊争议被税务机关核减成本核心知识点公配成本扣除需以产权移交证明为前提国税发200991号争议点集中于移交效力认定及多项目成本分摊合理性解决方式补签政府业委会移 ...
2025-04-15 来源：房税控
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