本期的文章笔者打算从土地增值税清算的角度来分析项目规划对土地增值税会产生什么影响在工作中笔者发现项目运营计划对土增税清算时的影响金额非常大以公共配套学校为例在分期开发的项目中企业在制定项目运营计划的时候将学校幼儿园安排在第一期第二期还是第三 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业会计核算其中最基础也是最重要的是对科目进行规范之前笔者写过房地产核算之科目规范当然文章也只是阐述了科目之于房地产企业的重要性同时文章提供的科目设置也只是一个参考所以房地产企业需要自身业务合理设置科目切不可直接套用别家企业科目设置这 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发过程中与公共配套设施相关的税收政策较复杂本文通过梳理具体税收条款探讨公共配套设施涉及的主要税种如何正确处理01企业所得税国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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1.纳税人不知道自己的房产原值应如何确认房产税的计税依据？答根据中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号第三条规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的由 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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案情2019年2月某置业公司以在建工程转让的方式购买了某市地产开发有限公司黄金海岸商住小区项目用地根据该宗地出让合同对规划指标的约定容积率为小于等于6.52019年11月当该置业公司按容积率6.5的规划指标设计了项目总平面图报审修建性详细规 ...
2020-05-27 来源：协同财税网
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房企在土地增清值税清算时常被城市基础设施配套费的所困惑对城市基础设施配套费的性质认识不清是否可以加计扣除问题处于两难我们从城市基础设施配套费的性质梳理从安徽省的相关规定出发谈谈自已的理解一相关理解一城市基础设施配套费财务核算城市基础设施配套 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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公租房配建与移交实务中常常见到但各地政府机构处理各异税务机关理解不同企业处于困惑之中导致最终的高风险我们以一个实务的案例来分析某市政府出台公租房配建的相关政策如下新出让土地的商品住房项目含签订土地使用权变更协议的不含城中村棚户区改造配套开发 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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2020-05-26 来源：协同软件
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我们通常所说的土地增值税清算包含通知清算强制清算是指收入减去扣除项目计算增值额寻找适用税率计算土地增值税税款扣除项目包含五个分别是取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本费用新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格与转让房地产有 ...
2020-05-25 来源：协同财税网
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事项描述符合土地增值税优惠条件的纳税人如需享受税收优惠应向主管税务机关申请办理土地增值税优惠备案报送资料1．对个人销售住房暂免征收土地增值税优惠减免性质代码11011701政策依据财税2008137号应报送1纳税人减免税备案登记表2份2房屋 ...
2020-05-25 来源：协同财税网
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