关于税务这一块个人的经验不深还记得我第一创业的时候拿着报表在税局不断排队问人的情景依然是历历在目最终因为自己的不懂行公司为此多交了几千块的税但把这个错误放在旧改的项目当中很可能就是几个亿的税款接触过几个做税务的朋友普遍的认为旧改项目涉及的税 ...
2020-05-23 来源：协同财税网
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房地产土地增值税是企业转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入就其企业所取得的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋它的缴纳数额动则就是百万级千万级甚至亿级是房地产会计在职场大考中逃不开也躲不过的一道难题今天小编就带你一起来攻克它让你 ...
2020-05-23 来源：协同财税网
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第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...
2020-05-21 来源：协同财税网
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房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...
2020-05-21 来源：协同财税网
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一自持物业涉及税种二税筹的主要方向1.不缴税2.少缴税3.延迟缴税获取税金的时间价值4.转化涉税风险三案例分析1.项目基本情况商住用地在同一项目公司其中自持商业综合体9万㎡直接成本为84623万元计划2020年1月份进行满铺开业据测算满铺出 ...
2020-05-20 来源：协同财税网
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土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍某房企位于某四线旅游城市 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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其次:税企争议的财税字199548号文件规定前面已阐述,纳税人理解可以合并核算依据的唯一就是48号文的规定,实际工作中,税务机关一直以一种居高临下的姿态带有强制性的解释,令纳税人不能接受进而信服.其实上,税务机关如果像小学语文老师那样把标点 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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一首先看看土地价款扣除的公式二关于自持面积土地价款增值税的扣除的分析笔者认为目前来说自持物业主要分两类一种是主动自持即开发商在开发完成后出于经营考虑将开发产品用于自用或者出租第二种是政府要求下的被动自持随着国内热点城市楼市火爆销售为严控地价 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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地产进入白银时代公开市场拿地利润越来越微薄安置房建设示范镇建设等成了地产公司获取土地的新途径不可避免地涉及到原有居民的安置问题即回迁房问题近期与几位老师朋友针对回迁房税务上视同销售问题做了广泛交流现做个总结与各位进一步交流欢迎大家指导下面分 ...
2020-05-13 来源：协同财税网
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