甲房地产开发公司2012年9月成立注册资本6000万元甲公司由某国有工业企业改制而来原国有企业占有的土地改变用途后用于房地产开发规划和国土部门批准改变土地用途的文件明确将原土地出让合同中明确的工业用途变更为商务金融城镇住宅用地甲公司原已缴纳 ...
2020-04-04 来源：协同财税网
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配建房的税务处理一直都让人极度头痛限地价+竞配建是这几年流行的拿地方式但各地对这一业务一直以来没有统一的明确的税务处理口径不同税务处理口径对项目的税负影响极大尽管限地价听起来很美但土地也是竞拍而来只是对地价进行了最高限价而已一级市场拿地本来 ...
2020-04-02 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2020-04-01 来源：协同财税网
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在地产开发企业往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因考虑将未开发完成的项目出手转让在建项目的转让方式各不相同本次就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析一房地产在建项目转让限制条件根据城市房地产管理法所规定的房地产转让的法定条件如下1按照 ...
2020-04-01 来源：协同财税网
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土地增值税的相关基础知识营改增后房地产行业被纳入增值税征收范围由于营业税属于价内税而增值税属于价外税的区别同时考虑增值税差额政策营改增前后房地产开发企业土地增值税清算收入确认有较大的变化特别是按照一般计税方法计税项目的土地增值税清算收入的变 ...
2020-03-30 来源：协同财税网
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国家税务总局对地下车位的历次答复来源:国家税务总局纳税服务司发布日期2009年06月29日房地产开发公司出租地下车位使用权与业主签订合同约定使用年限为20年使用费一次性收取对这笔收入是否应当缴纳土地增值税？答根据土地增值税暂行条例及其实施细 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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01案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增值税的XX房开公司送达了土地增值税清算通知书要求其在规定期限内办理土地增值税清算手续但该公司未按要求办理清算2014年6月B县地方税务局向该房开公司下达责令限期改正通知书7月 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知税总函201639号附件土地增值税纳税申报表二填表说明第二条第二项第16点明确表中每栏按照普通住宅非普通住宅其他类型房地产分别填写按照分类标准划分车库与商铺商业用房等应一并归类为其他类型房地产根 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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近期为一位四线城市的客户提供服务他在5年前同时拿了AB两块地签的是一个土地合同地块B今年才开始动工开发建设而地块A现处已于销售后期即将要进行土地增值税清算了这位客户请了当地的一个事务所进行了土增税预清算测算出来土增税负很高因现金流紧张这个客 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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