不动产交易所涉税种多纳税人群体特殊绝大多数是自然人在不动产交易所涉税费中个人所得税在征收中存在一些争议应进一步推进部门间信息共享和交换明确信息交换机制整合有关个人所得税政策做到公平合理简便易行从而促进纳税人的税法遵从减少征纳矛盾有关不动产原 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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房地产企业承接项目开发经营从拿地开始到竣工验收的整个周期需要大量的资金成本来维持运营那么如何有效的运用高密度资金并且节约资金成本是经营者最关注的核心问题实务中房地产企业的开发主要思路是将能尽快回现的业态先行开发销售比如说普通住宅公寓等但对于 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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问:南阳市新野县普通标准住宅现行价格标准是多少？是以哪个部门发布的为准是否是公开发布的呢？回复一根据国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发200526号规定享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件住宅小区建筑 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中经常遇到的情况有三种具体情况分析如下第一种情况作为拿地代价发生的红线外支出在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给政府文件规 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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一增值税方面根据财税201636号附件1第四十四条规定纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额一按照纳税人最近时期销售同类服务无形资产或者不 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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近几年随着成熟净地越来越少涌现出大量旧城改造项目在此方式下开发商对项目进行一二级联动开发即项目土地一级开发和商品房开发均由企业进行根据拆迁对象不同旧城改造分为城中村改造与棚户区改造旧城改造对拆迁户一般进行就地建设安置楼进行安置以下是对安置楼 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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各地关于土地增值税清算条件的规定截至2020.7月目录1中央的规定关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条规定纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未竣工决算房地产开 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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对房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增税清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算？根据我们在实务中处理过的案例本文就此问题进行分析一商铺参与统一清算与尾盘销售缴税有何区别？统一清算是按照普通住宅非普 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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实务中房地产开发企业取得了土地使用权后由于报批报建手续或资金紧张等各种原因不能按规定的动工日期进行开发这样一方面造成了土地资源闲置浪费另一方面会支出一笔价格不菲的土地闲置费这笔费用有什么涉税风险？又该如何破解？本文带您揭晓答案一土地闲置如何 ...
2020-11-05 来源：协同财税网
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