一般计税项目土地增值税计税收入与扣除项目中土地成本扣除该用以下哪种口径1计税收入＝含税收入1.09土地成本=账面土地成本总额2计税收入＝含税收入1.09土地成本＝账面土地成本总额1.093计税收入＝含税收入－抵减土地后的销项税土地成本=账面 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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在房地产领域所谓的公共配套设施费是指在房地产开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主的或无偿赠与地方政府政府公用事业单位的公共配套设施支出在计算完工开发产品企业所得税时对于未竣工或未建造的且在售房合同协议或广告模型中明晰承诺建造且 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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一背景阐述各地政府在城市建设或招商引资过程中经常通过旧城改造补贴拆迁安置补偿金税收贡献奖金等各种形式给予房地产开发企业补偿或奖励在此类政府补贴的主要税种税务处理上国家税收政策目前没有明确业界大致存在两种观点一种观点认为此类政府补贴作为企业土 ...
2020-05-08 来源：协同财税网
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城市更新是一个城市持续发展的动力城市更新实质是三旧改造旧厂房旧村庄旧城镇比较时尚的叫法为了保护红线耕地在没有新增土地用量的情况下只有盘活存量土地实施旧厂房旧村庄旧城镇的改造让整个城市焕然一新但城市更新过程中拆迁补偿面临巨大的法律税务问题不处 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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01什么算公建配套#案例1——开发商登山哥取得一块300亩的住宅净地为了提升小区服务品质又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心产权归企业所有活动中心无偿为小区业主使用登山哥认为该社区活动中心是非盈利公共配套设施在计算可售商品成本时把 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长带动相关行业发展发挥了重要作用因其税收贡献大因而也常常是税务检查关注的重点与难点在本文中笔者通过对房地产企业在税务检查中易发生的问题进行梳理汇总列举了九个具有代表性的涉税问题希望能与广大读者一起交流探 ...
2020-05-06 来源：协同财税网
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在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-05-05 来源：协同财税网
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问题1关于优惠券销售车位下相关的增值税所得税土增税的处理方式以常熟为例车位预计售价10万元购买商品房赠送车位券0-8万元不等车位券抵扣后车位售价2-10万元不等这种情况下税务处理2相同位置车位售价偏差较大情况下是否涉及到售价明显偏低需要视同 ...
2020-05-04 来源：协同财税网
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房地产企业旧城改造或城市更新过程中经常涉及拆迁安置业务不仅房地产企业头疼对于安置用房价格如何确认莫衷一是连搬迁户也头疼收到的补偿款项分不清楚哪些征税哪些免税哪些又该交税一税法规定营业税税目注释试行稿国税发1993149号的规定土地使用者将土 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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01增值税土地成本可抵减增值税销售额根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号的规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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