实务中转让全资持有的主要资产为房地产的企业股权是否需要缴纳土地增值税始终是征管与企业申报中的核心争议点该争议源于税法规定的原则性与实务交易形式的复杂性结合相关政策规定地方执行口径司法实践及具体案例可清晰厘清其中逻辑与实操困境首先厘清税法基本 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
215
土地增值税清算是房地产开发项目税务管理的重难点其中项目完成清算后若后续发生的归属于该项目的合理成本如补付工程款完善公共配套能否追溯调整原清算结果并计算土地增值税额容易引起税企争议这个问题会导致同一个项目因成本确认的时点不同而产生显著的税负差 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
136
引言企业间互相拆借资金早已是经营常态兄弟公司应急周转关联企业调济资金甚至非关联企业临时救急几乎每个企业都可能遇到但随之而来的税务疑问一直让财务人和老板们头疼无息拆借要缴税吗？收利息需缴哪些税？2026年新规实施后新旧政策有啥区别？稍有疏忽就 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
463
在房地产企业的税务管理中土地增值税土增税堪称税负之王直接决定项目最终利润而土增税清算的核心痛点就在于成本分摊方法的选择——同一项目同一套数据仅因分摊方法不同税负差异可达上百万甚至上千万尤其对混合业态住宅+商业+车位项目选对方法能合法节税选错 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
217
在河北省电子税务局开具建筑服务类数电票时系统默认土地增值税项目编号为选填项无红星*必填项只有三项不填无法开票1.建筑服务发生地2.建筑项目名称3.跨地市标志总局文件只认项目名称+发生地从来没有必须填土地增值税项目编号才允许扣除的全国性硬性规 ...
2026-04-30 来源：协同财税网
194
近期国家税务总局上海市税务局第四稽查局依法查处了上海圳塬压缩机有限公司利用阴阳合同拆分房屋买卖收入偷税案件经查2020年1月上海圳塬压缩机有限公司以下简称圳塬公司在转让厂房的过程中通过签订阴阳房屋买卖合同做低房屋实际售价并由其法定代表人实际 ...
2026-04-30 来源：协同财税网
182
01政策导引02拿地环节1.可归集的土地成本范围根据国家税务总局公告2026年第3号可计入取得土地使用权所支付的金额用于后续扣除的土地成本包括向政府部门支付的土地出让金土地前期开发费土地出让收益征地补偿费向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
321
房地产开发企业重组涉及不动产交易时是否需要预缴土地增值税取决于重组所涉不动产的类型增量房或存量房结合土地增值税预缴政策的前提及地方征管口径具体逻辑及实务要点厘清如下房地产开发企业重组涉及的不动产并非均为自行开发未完工的增量房也可能包含企业已 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
183
为确保工程款的及时回收有的施工单位会要求房企支付延期付款的利息来进行约束如在合同中约定甲方未按约定的时间支付工程款需按一年期LPR支付未按期支付工程款自应付之日起至实际支付日的利息那么这种延期付款利息是不是借款利息？其三大税增值税土增税所得 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
257
一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
177
0538-6309977
sdxt12366@126.com
