一土地增值税的税收优化根据笔者经办项目的税筹经验整个开发建设过程的税务优化应重点围绕土地增值税及企业所得税展开其中土地增值税的优化重点为增加扣除项目金额对于房地产开发企业而言税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括五个部分1.取得土地 ...
2024-04-07 来源：协同财税网
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国企做地业务中拆迁补偿通常会采取货币补偿和回迁安置补偿两种方式做地主体除了承担勘测定界测绘征收补偿拆除清表等各项前期具体工作以外因不少被拆迁人选择房屋回迁安置补偿做地主体通常亦需在其他方权属土地上代建回迁安置房其建成之后再向被拆迁人无偿移交 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
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房地产开发企业的由于开发时间长的特点在开发的各个阶段的财税处理存在区别本文主要总结房地产开发企业完工年度的财税处理一般的工程完工标准主要是指工程已施工完毕所有的工序都已经全部完成并且资料手续等方面也全部完成根据国税发200931号第三条规定 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
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在房地产并购重组业务过程中股权收购是一种较为常见的方式因其对于卖方综合税负最低从而被人津津乐道沥呕君作为一名供职于地产财税咨询知名机构智慧源公司的财税工作者向来倡导从战略经营理财三个层面多位一体的构建地产公司财税管理体系而要想做好税务筹划工 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件一第十条的规定销售服务无形资产或者不动产指有偿提供服务转让无形资产或者不动产被拆迁人取得政府对房屋拆迁合理对价的补偿属于有偿放弃所有权的行为与转让房屋所有权销 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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土地出让金作为房地产企业成本的重要组成部分却无法取得增值税专用发票但政策允许房地产企业采取差额扣除土地价款来缴纳增值税详情如何？一政策依据根据国家税务总局公告2016年第18号规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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增值税上根据国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告国家税务总局公告2019年第45号第七条规定自2020年1月1日起纳税人取得的财政补贴收入与其销售货物劳务服务无形资产不动产的收入或者数量直接挂钩的应按规定计算 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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问:房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间答根据关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知国税函2010201号规定房地产开发企业建造开发的开发产品无论工程质量是否通过验收合格或是否办理完工竣工备案手续以及会计决算手续当企业开始办 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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涉税业务中建筑工程的购销安装和建筑专业分包如何划分划分依据和税务政策有哪些？解答建筑专业分包主要是建筑方面的相关规定税务方面并没有具体的规定比如对于中央空调的销售加安装到底是按照购销+安装还是按照建筑专业分包在税务方面主要参考如下政策规定依 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发建造的过程中通常会配建地下车位地下车位又分为三种即有产权车位无产权车位和人防车位这三种车位在获得收益时如何进行税务处理由于相关政策不明晰及各地税务机关的执行口径不一致成为很多财务人员的苦恼本文从相关法律规定及实务处理进行 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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