问:房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间答根据关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知国税函2010201号规定房地产开发企业建造开发的开发产品无论工程质量是否通过验收合格或是否办理完工竣工备案手续以及会计决算手续当企业开始办 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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涉税业务中建筑工程的购销安装和建筑专业分包如何划分划分依据和税务政策有哪些？解答建筑专业分包主要是建筑方面的相关规定税务方面并没有具体的规定比如对于中央空调的销售加安装到底是按照购销+安装还是按照建筑专业分包在税务方面主要参考如下政策规定依 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发建造的过程中通常会配建地下车位地下车位又分为三种即有产权车位无产权车位和人防车位这三种车位在获得收益时如何进行税务处理由于相关政策不明晰及各地税务机关的执行口径不一致成为很多财务人员的苦恼本文从相关法律规定及实务处理进行 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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请问建筑服务清包工是不是必须全部是人工？能否有部分辅助材料？答复清包工必须全部是人工这样理解是错误的！建筑服务清包工允许甲方采购辅助材料具体比例并未有明确规定注意建筑服务清包工增值税允许选择简易征收但是必须留存好清包工的证据资料以备后续税务 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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问契税的计税依据是否包含增值税？不同情形下的房屋土地交易契税的计税依据如何判定？答财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告财政部税务总局公告2021年第23号第二条规定契税的计税依据不包括增值税具体按照以下规定进行判定1.以划 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第18号第四条规定房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售 ...
2024-03-27 来源：协同财税网
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挂靠业务始终是建筑行业会计绕不开的痛点也是核算的难点今天就与大家一起谈谈挂靠业务对于被挂靠方的会计核算挂靠风险及其应对01挂靠业务的会计核算实务及其依据一会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方 ...
2024-03-26 来源：协同财税网
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专题一市政建设配套费的契税渊源1税务文件规定财税2004134号出让国有土地使用权的其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益1以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和 ...
2024-03-25 来源：协同财税网
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根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定房屋拆迁可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿因征收房屋造成的停产停业损失的补偿房屋征收补偿有三种方式一是货币补偿二是产权调换即实物补偿三是货币补偿和产权调换相结合拆迁费 ...
2024-03-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业最主要的成本就是建安成本营改增前施工方在施工所在地领取营业税发票并在施工地缴纳营业税建筑发票能够与施工地项目相互对应不会出现不同项目间发票混同现象营改增后施工方虽在施工地预缴增值税但增值税发票由施工方机构所在地统一开具因此营改 ...
2024-03-21 来源：协同财税网
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