一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额房地产企业土地成本是其重要组成部分但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据因此营改增之后将房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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随着人们生活节奏的加快及房地产市场的不断发展房地产公司在建造设计中也越来越趋向于人们对房屋的需要因此精装房的销售也应运而生那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？一增值税根据所财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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一成本模式下出售投资性房地产出售转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时应当按实际收到的处置收入金额借记银行存款等科目贷记其他业务收入科目按该项投资性房地产的账面价值借记其他业务成本科目按其账面余额贷记投资性房地产科目按照已计提的折旧或摊 ...
2023-08-11 来源：协同财税网
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目录一导语二案例回顾三案例分析四结语导语权责发生制原则在企业会计处理中广泛应用它是以取得收到现金的权利或支付现金的责任权责的发生为标志来确认当期收入和费用及债权和债务并不是以实际收到现金或者实际支付现金为标准如果一个房地产项目土地增值税没有 ...
2023-08-11 来源：协同财税网
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根据征管法释义按照第六十二条规定予以处罚的行为是纳税人扣缴义务人未按照规定期限办理纳税申报报送有关资料的行为这种行为的违法行为人虽然未在规定期限内办理纳税申报但是并未造成不缴或者少缴税款的后果如果纳税人不进行纳税申报不缴或者少缴应纳税款的应 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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房地产企业开发周期较长收款方式多样涉及税种较多项目开发流程有预售竣工备案合同交付实际交付拿钥匙产权证办理那么在哪个时点确认收入各个企业口径可能不尽相同有竣工备案作为收入时点有以合同交付确认收入时点以开具发票为确认收入时点等等那不同口径应何时 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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很多房地产开发企业在项目建设初期会建造售楼部我们常见的售楼部有建造在主体内的在红线内单独建造的在红线外建造的租赁的售楼部一建造在主体内的售楼部一般情况下我们经常见到开发商会将建造在主体内的底商作为售楼部这种将商铺作为临时售楼部销售完成后也会 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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问题2017年的工程发票的票面上备注栏信息填写不太规范将工程名称信息未在备注栏填写而填写在了应税劳务服务名称栏如XX项目XX工程与工程合同上的内容一致备注栏填写了正确的项目地址现税务机关做2017年检查时认为票据不规范不允许税前扣除请问此种 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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先来看个案例甲公司是一家从事房地产开发为主的企业其有两个产业园区开发项目其中A项目于2012年4月开工建设2014年1月通过竣工验收在销售房屋时选择了简易计税方式B项目于2017年6月开工建设2019年10月通过竣工验收在销售房屋时适用一般 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
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