房地产企业开发周期长销售开发产品一般是采取预售方式为了均衡入库税款目的土地增值税采取了平时预征达到清算条件后进行土地增值税清缴多退少补的办法一土地增值税的预缴目前国家税务总局出台的关于房地产企业预缴土地增值税的计税依据有两种一是预缴土地增值 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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近期申税小微接到纳税人来电询问企业整体改制涉及土地房屋权属转移如何享受相关税收优惠政策作为较为冷门的涉税事项申税小微来为大家系统地梳理讲解一下一契税企业改制企业按照中华人民共和国公司法有关规定整体改制包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第二十七条规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣一用于简易计税方法计税项目免征增值税项目集体福利或者个人消费的购进货物加工修 ...
2023-07-18 来源：协同财税网
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01关于房屋建筑物类固定资产的税务处理问题企业对房屋建筑物类固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的如属于推倒重置的该资产原值减除提取折旧后的净值应并入重置后的固定资产计税成本并在该固定资产投入使用后的次月起按照税法规定的折旧年限一并计提折旧 ...
2023-07-18 来源：协同财税网
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问题地下无产权车位及人防车库收取长期租金或销售收入税收问题1土地增值税无产权车位和人防车位缴纳土地增值税吗？2房产税无产权地下车位和人防车位是否按从租计征房产税？因无法办理产权特别是人防车位其所有权属于政府公共设施开发企业仅有使用权是否不用 ...
2023-07-17 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国土地管理法和相关法规土地出让金是指土地用途划定后国有土地出让给个人或单位使用所支付的价款在土地出让金的缴纳过程中如果未能在规定的时间内及时缴纳就会产生滞纳金和违约金房地产企业拖欠土地出让金缴纳的滞纳金如何财税处理？一不能抵 ...
2023-07-17 来源：协同财税网
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一当前背景各国间的贸易战新冠肺炎及其他全球性的大事件给整个金融市场和行业市场带来了不小冲击房地产开发企业身处其中想要维持平稳发展实属不易房地产开发活动还与其他企业经营的一般业务活动不同其资金需求大开发周期长管理链条长一个房地产开发活动的风险 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中成本如何归集扣除关系着增值额的确定直接影响纳税人的税负水平成本归集扣除分为直接归集扣除和分摊扣除两种方法分摊扣除又包括占地面积法建筑面积法等多种方法那么这些扣除方法和受益原则之间是何种关系？在选择扣除方法时是否应当考虑受益 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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通俗地讲纳税人可以抵扣的是企业实际发生的进项税额而纳税人能够抵减的则是一个虚拟的应纳税额抵减额抵扣与抵减是增值税范畴里的两个概念看着很像其实截然不同抵扣指一般计税方法下允许纳税人从销项税额中抵扣进项税额抵减主要是指加计抵减指在深化增值税改革 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告国家税务总局公告2020年第9号第二条规定纳税人受托对垃圾污泥污水废气等废弃物进行专业化处理即运用填埋焚烧净化制肥等方式对废弃物进行减量化资源化和无害化处理处置按照以下规定适用增值税税 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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