房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2022-06-22 来源：协同财税网
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企业所得税收入之常见误区企业所得税中的收入是一个非常重要的概念是确认应纳税所得额的一个基础涉及到收入确认原则收入确认时间范围也要比会计上的收入范围宽得多税会差异也是各位财务关注的重点今天就请跟随申税小微一次性纠正5项常见误区！误区一不征税收 ...
2022-06-21 来源：协同财税网
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一住房租赁优惠政策根据财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告2021年第24号自2021年10月1日起对企事业单位社会团体以及其他组织向个人专业化规模化住房租赁企业出租住房的减按4%的税率征收房产税出租利用非居住存量 ...
2022-06-21 来源：协同财税网
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不可小觑的土地增值税前言无论这是个黄金时代还是白银时代这首先得是个依法纳税的时代房地产企业一旦对税务的理解产在了偏差则可能面临税务滞纳金行政罚款甚至还可能面临刑事犯罪追查等相关法律问题这可能会对企业的成长造成溃败性的打击本文从土地增值税的概 ...
2022-06-20 来源：协同财税网
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1.纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入有什么增值税优惠？答根据财政部税务总局关于快递收派服务免征增值税政策的公告财政部税务总局公告2022年第18号自2022年5月1日至2022年12月31日对纳税人为居民提供必需生活物资快 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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房地产企业以招投标形式中标的土地其中有一小部分土地规划部门规定用于配套建设小学校和幼儿园用于配套建设小学校和幼儿园用地是否缴纳契税？中华人民共和国契税法第六条有下列情形之一的免征契税二非营利性的学校医疗机构社会福利机构承受土地房屋权属用于办 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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在城市化开发建设进程中往往需要对城市原有旧宅住宅居住地工厂等建筑物进行拆迁除了货币拆迁补偿外众多房地产开发建设项目在土地招拍挂公告上均设置出让条件为项目需要配套建设一部分商品房用于安置原有居民此类住房统称为还建房还建房通常设置还建条件还建商 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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房地产企业的增值税政策规定较多以下是常见的六大类48个增值税风险点财务人员可工作中对照梳理避免产生不必要的涉税风险一计税方法的风险1.房地产开发企业取得建筑工程施工许可证注明的合同开工日期未在2016年4月30日前以及建筑工程施工许可证未注 ...
2022-06-15 来源：协同财税网
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问题"根据国家税务总局2016年18号公告第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积是指当期进行纳税申报的增值税销售额 ...
2022-06-15 来源：协同财税网
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