当前经济环境下除了少数一线城市外房地产普遍呈现下行走势;房地产滞销严重三道红线加剧了融资难度因此开发企业应尽力开源节流维系资金链正常运转企业在预售房地产时如果能够降低土地增值税预征率将有效减轻企业资金压力以河南为例河南省地方税务局关于明确土 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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房屋销售后在未办理产权之前发生销货退回如何财税处理一增值税处理根据营业税改征增值税试点实施办法财税201636号第三十二条规定纳税人适用一般计税方法计税的因销售折让中止或者退回而退还给购买方的增值税额应当从当期的销项税额中扣减;因销售折让中 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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房地产无偿划转是否属于土地增值税征税范围一直是一个争议性话题否定派主张根据土地增值税暂行条例转让房地产并取得收入才需缴纳土地增值税无偿划转未取得收入不属于征税范围肯定派则主张根据土地增值税暂行条例实施细则只有以继承赠与方式无偿转让房地产才不 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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资产划转是企业并购重组的一种常用方式对涉及不动产的资产划转是否缴纳土地增值税存在较大的争议笔者结合税收政策和实际案例进行梳理分析以期对纳税人有所帮助一资产划转的定义资产股权划转是指对100%直接控制的居民企业之间以及受同一或相同多家居民企业 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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近期总有不少小伙伴们咨询工业厂房的相关税收政策与房地产开发企业相比工业厂房的销售有没有什么不同呢今天我们来探讨一下!工业厂房是用于工业生产过程中的房屋除了用于生产的车间还包括其附属建筑物如配电房供水房排污和设备物资储存等配套房屋都属于工业厂 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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你在购房过程中遇到过签订双合同情况吗双合同是什么在前几年双合同现象比较普遍主要是房企为应对国家政策限制比如不少城市出台政策对新增商品房的售价设定了最高额超过限价标准的楼盘将无法顺利拿到商品房预售许可证这种情况下房企就利用开发精装房对合同进行 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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随着近年来土地价格的不断上涨房地产企业利润受到持续挤压项目毛利率下降甚至出现亏损从而引发超实际税负预缴增值税以及多预缴的税款如何退回等问题根据财税201618号的规定一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时按照3%的 ...
2022-07-25 来源：协同财税网
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在实务中有纳税人对土地计入房产原值缴纳房产税存在诸多困惑为方便广大纳税人对此项政策规定的正确掌握小编以案例的形式进行深入剖析使纳税人准确地理解税法规定现整理如下政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异致使企业在归集上人为操控的因素较多今天就和大家解析一下房地产开发企业开发间接费税前归集 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
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