土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金期满后土地使用者归还土地的一种经济活动根据印花税法第一条规定在中华人民共和国境内书立应税凭证进行证券交易的单位和个人为印花税的纳税人应当依照 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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1印花税的计税依据是什么？中华人民共和国印花税法中华人民共和国主席令第八十九号规定第五条印花税的计税依据如下一应税合同的计税依据为合同所列的金额不包括列明的增值税税款;二应税产权转移书据的计税依据为产权转移书据所列的金额不包括列明的增值税税 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业售楼部相关的支出一般包括装修费硬软装物料现场服务人员工资等见下图以下分别为大家讲解售楼部各类支出的税会处理一账务处理1售楼部租金分析一般项目范围内售楼部不存在支付租金问题因此该租金后续应当费用化不可计入项目开发成本中如租期超过 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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前言在房地产并购重组业务过程中股权收购是一种较为常见的方式因其对于卖方综合税负最低从而被人津津乐道我们向来倡导从战略经营财税三个层面多位一体的构建地产公司财税管理体系而要想做好税务筹划工作绝不可仅仅拘泥于一个点一个面而应该突破常规思维点面结 ...
2022-08-05 来源：协同财税网
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一应纳税额应纳税额=实际占用应税土地面积平方米×适用税额二适用税额城市1.5-30元中等城市1.2-24元小城市0.9-18元县城建制镇工矿区0.6-12元省自治区直辖市人民政府在上述幅度内确定市县人民政府在本省税额幅度内制定相应的税额标准 ...
2022-08-05 来源：协同财税网
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闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国家建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足13或者已投资额占总投资额不足25%中止开发建设满 ...
2022-08-04 来源：协同财税网
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我公司开发房产项目最终结算与土建承包公司发生纠纷最终通过司法仲裁解决其中司法仲裁委托的司法鉴定报告是按不同类型房地产业态做出的分项决算按楼栋请问我公司在该项目土地增值税清算时对于司法裁定的土建成本是否可以将司法裁定的成本对象分摊作为合理的分 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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房地产企业涉税业务复杂容易在税收实务处理中出现税务风险因此房地产企业有必要从强化各个税种的合规处理做起打牢税务风控的地基房地产行业链条和资金链条长开发项目具有跨区域跨周期环节多关联偶发因素多等特点涉税业务复杂近期安徽省税务部门在服务房地产企 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发企业土地增值税清算时营改增前取得的定额发票无销货清单能否扣除国家税务总局河南省税务局回复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第六条规定计算增值额 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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契税是只有当土地产权发生转移变动时才向新的业主方征收的一种税收契税本身也很好理解契就是契约如果我们签订了这类合同或者协议改变了土地产权归属就需要对此契约缴税税率方面目前实行的是3%-5%计算基数为土地总价的幅度比例税率根据各个省地方经济不同 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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