一般来说从事房地产开发的专业人士都明白国家为了严厉打击哄炒地皮的行为是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的即使你转了恐怕也难以完成土地过户手续但是万一房地产公司真的要转手呢咱们来看看都有哪些需要注意的地方以及涉及到的税务问题通常像这种情况 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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在国家减税降费和对房地产企业限购限贷金融政策下房地产企业经济不景气地方财力捉襟见肘房地产企业在土地增值税缴纳清算中存在少缴纳土地增值税的内在冲动行为为了防止土地增值税流失税务机关重点稽查以下土地增值税成本列支项目稽查重点一未按照开发项目正确 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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讨论问题项目地下车位问题1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还是按销售不动产处理？2地下车位应否分摊土地成本？3不对外销售的地下车位是否能作为公共配套分摊成本到可售面积？1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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1问企业外购符合固定资产或无形资产确认条件的软件其折旧或摊销年限最短为几年？答根据财政部国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知财税201227号规定七企业外购的软件凡符合固定资产或无形资产确认条件的可以按照 ...
2021-03-31 来源：协同财税网
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一税务筹划是什么怎么做二项目基本情况三项目筹划总体思路四具体筹划方案1什么是税务筹划直接利用筹划法国家为了实现总体经济目标从宏观上调控经济引导资源流向制定了许多的税收优惠政策对于纳税人利用税收优惠政策进行筹划国家是支持与鼓励的因为纳税人对税 ...
2021-03-31 来源：协同财税网
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A企业原在郊区有块地长期闲置旁边的B企业经与A企业商议借用该荒地建员工宿舍约定20年后连房带地归还A企业10后随着城市的发展C房地产公司以1.5亿收购了该地块经协商最终A得到1.1亿B得到0.4亿这里的问题是AB公司是否要缴土地增值税？如何 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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最近很多房地产企业财务人员问到公司已经交房但成本还未归集完成由于工程结算滞后付款不及时等原因施工单位不开发票导致发生成本尚未取得发票如何结转开发产品成本？能否待成本完成归集后在结转收入成本？针对企业面临问题本文对此进行分析一成本可以预提国家 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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企业出租房屋需要考虑的税种有增值税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加房产税城镇土地使用税印花税企业所得税具体规定如下一增值税一一般纳税人企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税一般纳税人适用税率为9%一般纳税人出租其2016 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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风险点一收到退回保险费未纳税调整A公司是一家从事船舶制造与加工的国有企业企业所得税实行查账征收员工工资薪金所得个人所得税由A公司负责预扣预缴综合所得年度汇算则由员工自行申报2019年A公司为改善职工薪酬待遇下调按规定应由个人承担的基本养老保 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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