房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发公司根据2017年安徽省地税局发布的印花税管理规定试行第八条纳税人根据应纳税凭证的性质按规定据实计算申报应纳税额合同中所载金额和增值税分开注明的按不含增值税的合同金额确定计税依据未分开注明的以合同所载金额为计税依据因 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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A房企由于车位的确权销售有一定的限制A房企为资金快速回笼税收筹划等原因将地下车位人防车位机械车位等以转让永久使用权或长期租赁的方式转移给受让方约定受让方拥有车位的永久使用权开发商不保留任何权利如以后可以办理确权登记开发商将配合受让方办理车位 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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房地产开发企业以下简称房企取得土地有时按照限地价竞配建土地供给要求需要在红线内配建人才住房公租房等非项目配套的设施对此需要重点关注土地增值税企业所得税增值税和契税的处理本文就此进行简要探析案例房企F增值税一般纳税人2020年10月通过招拍挂 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业种的一般纳税人销售自行开发的房地产项目一般计税允许扣除的土地价款到底有哪些？怎样计算呢？小编带您来看一政策依据营业税改征增值税试点有关事项的规定财税201636号第一条第三项第10点房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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首先在会计处理上职工教育费属于职工薪酬的组成部分根据企业会计准则第9号——职工薪酬财会20148号第七条规定企业为职工缴纳的医疗保险费工伤保险费生育保险费等社会保险费和住房公积金以及按规定提取的工会经费和职工教育经费应当在职工为其提供服务的 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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房地产企业以完工开发产品抵顶建筑企业的工程款简称以房抵债房地产企业和建筑企业如何进行税务处理值得梳理分析一房地产企业的税务处理一增值税根据财税201636号文附件一营业税改征增值税试点实施办法的规定销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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第一节土地增值税的纳税人和征税范围一基本规定土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权地上建筑物及附着物简称转让房地产所取得的增值额为征税对象依规定税率征收的一种税属于行为税类国务院于1993年12月13日发布了中华人民共和国土地增值税暂行条例 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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问房产公司购入在建工程投入资金建设完成后出售计算土地增值税如何计算加计扣除？购入的在建工程成本是否可以计算加计扣除？新疆税务局12366呼叫中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务 ...
2020-12-23 来源：协同财税网
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