通过转让股权的形式实质转让房地产从而规避或延缓土地增值税是地产领域常见的操作税收征管领域也一直存在是否应按实质重于形式征收土地增值税的争论这些年来业界主流基本达成一致认为不宜征收土地增值税不征土增税的理由并不是不存在避免嫌疑或者实质不是转让 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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房地产开发企业所开发房地产项目已经建设完成通过了骏工验收告办妥了骏工验收备案手续后以按揭销售房屋如果房开企业能在同一季度收到首付款与按揭款则不存在我们要讨论的问题为了能使问题更有代表性我们假设某房开企业在2X20年12月31日收到购房者首付 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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留言时间2020-07-27咨询对象河北省税务局问题内容公司转让营改增以前购入的不动产选择简易计税全部价款减购入原价的差额作为销售额卖价为1000万元原购入价格为600万元如果进行开具增值税专用发票？是全额开按1000万,5%的税率开专票还 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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1.取得土地使用权时房地产企业实际付款金额是否与土地出让转让合同的金额一致2.房地产企业取得土地使用权是否按照土地出让金买价全额和适用税率计算缴纳了契税3.采用协议方式取得土地使用权的土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费是否 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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一般房地产项目具有开发周期较长成本费用发生数额大成本归集时间长等特点为准确核算房地产企业的成本费用将房地产企业开发成本项目设置六个二级科目核算即土地征用及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费及开发间接费其中建安工程费部分涉 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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滞纳金是指行政机关对行政相对人不按期缴纳税款的行为加收的具有补偿性质或者惩罚性质的款项一般来说纳税人未按期缴纳税款都需要缴纳滞纳金但在某些特定情形下即使税款没有及时入库纳税人也不需要缴纳滞纳金我整理了一下现行有效的的不加收滞纳金的政策规定共 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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问单位向员工出租自有住房是否可以免征房产税答根据财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知财税2000125号规定一对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房管部门向居民出租的公有 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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目录第一章筹建环节税务处理第二章设立环节财税处理第三章筹资环节财税处理前期融资环节第四章征地环节财税处理第五章开发环节财税处理第六章预售环节财税处理第七章竣工验收阶段税务处理第八章税收清算主要环节第九章二手房屋买卖涉及税费分析第一章筹建环节 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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总包代发工资之前还是提倡随着农民工工资支付保障条例的生效成为了强制工程的专业分包劳务分包包括专业分包再作劳务分包其农民工工资都必须由总包代发进一步讲总包或包中涉及的劳务派遣的农民工工资也应该由总包代发再进一步讲分包给个人违法分包转包挂靠其农 ...
2020-08-01 来源：协同财税网
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房地产企业的会计核算不同于工业企业和商品流通企业工业企业会计核算比较繁琐既涉及产品生产又涉及产品销售工业产品的成本归集和分摊有多种计算方法科目设置也比一般的商业企业要多商品流通企业的会计核算相对简便只是涉及商品的流转过程而房地产企业的项目开 ...
2020-08-01 来源：协同财税网
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