这篇文章不言其他的就讲车位这个难以去化的资产的盘活技巧和非常规套路提出解决前期拿地测算困难方法现在拿地真的是太难了动辄大体量的自持无偿移交搞不好还要冒险当一把地王要想拿地稍微容易一下可以避开灼热的一二线城市去三四线城市拿地但是车位和商业的去 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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一判例背景新联公司开发的巴楚新联未来城包含普通住宅和非普通住宅新联公司在向巴楚县税务局申报土地增值税清算时将普通住宅和非普通住宅合并清算申报应缴土地增值税为0新联公司认为合并清算的主要依据是国税发2006187号财法字19956号国税发20 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者接连收到几家房地产企业的咨询企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要计入契税的计税依据申报缴纳契税？实务中一些房地产企业会按照4%的税率将城市基础设施配套费纳入契税的计税依据申报缴纳契税涉及金额从几十万元到几百万元不等对企业来说 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算这个问题看似简单其实深入思考还是有很复杂的根据我们实务中处理过的案例下面尝试为大家分析分析一商铺参与统一清算与尾盘销售交税 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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你好房地产企业新项目项目所在地与机构所在地一致采用一般计税方法1.其中一栋楼交房了需要开具发票9%税率减去进项税计算应交税费那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴纳还是和一般计税方法合在一起计算？政策依据是？2.交房部分的预缴3% ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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老刘是某市一家房地产企业老板由于房地产这几年的火爆挣了不少挣钱了自然少不了税收因为国家是永恒和无形的股东这不刚刚结束的企业所得税汇算清缴老刘的公司补税近6000万于是老刘请公司会计来到办公室详细询问了原因公司会计回答道主要原因还是公司楼盘卖 ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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房地产公司销售不动产增值税纳税义务发生时间？一基本原则发生应税销售行为纳税义务发生时间是收讫销售款项或者取得索取销售款项的凭据的当天如果先开具发票的为开具发票的当天二纳税义务发生时间的判定1销售货物按销售结算方式的不同具体为三关于收讫销售款 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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一补征税款账务调整1.稽查发现将自产产品对外赠送未进行账务处理未缴纳增值税1调整以前年度损益借以前年度损益调整贷库存商品应交税费-增值税检查调整2结转增值税税金借应交税费-增值税检查调整贷应交税费-未交增值税3缴纳增值税税金借应交税费-未交 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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城市更新中的重要一环便是拆迁补偿安置工作拆迁补偿安置包含前期摸底房屋测绘拆迁谈判拆迁补偿款项的申请与支付等一系列工作为了更好的梳理旧改项目拆补安置过程中所涉及的税费问题岁冰今天整理了房企应关注的拆迁补偿涉税问题如果需要文中的资料原件可以到文 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税清算中利息扣除有其特殊之处需要根据相关税收政策加以梳理和分析一资本化利息调整并入财务费用中扣除根据土地增值税暂行条例实施细则第七条第三项的规定房地产开发费用作为计算增值额的扣除项目是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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