笔者最近接触到一个比较棘手的房企破产案件涉及以房抵税的税务处理难题2019年10月18日某市A区人民法院根据B房地产公司管理人申请对B公司债权人会议通过的破产财产分配方案裁定予以认可清偿方案中税款债权约400万元全额清偿以商铺折抵以房抵税的 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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对房地产开发企业来说项目开发可能是几期同时进行开发并且在同一期产品中又涉及到不同的产品类型这就需要对开发过程中发生的共同费用进行合理的分摊在不同的税种中对不同类型的成本分摊方法又各有区别本文将对此进行简单的梳理一企业所得税法中成本分摊方法根 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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建筑企业最重要的核心竞争力是资质异地施工多采取项目部和分公司的模式项目部自不用说所有的核算经营纳税都是以总公司统一实施但分公司模式下却引发了诸多财税风险尝试分析如下一建筑业分公司能否独立签署施工协议？分公司是总公司的分支机构法律上并非完全独 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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问如果测算出来的成本高于扣除标准是否税务机关都会给予企业充分沟通申辩的权力？答是的在土增税清算审核中税务机关给与纳税人充分沟通申辩的权力按照新规程第二十七条规定纳税人办理土地增值税清算所附送的前期工程费建筑安装工程费基础设施费开发间接费用的 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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2020年7月A房地产企业所开发商品房即将交付需要为购房业主开具购房款发票税率该如何填写？应该选择11%税率还是10%或者9%的税率呢？一预缴税款计算根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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问房地产企业利用规划配套设施如会所物业管理用房发生的售楼部样板房的设计建造装修等费用土地增值税企业所得税房产税怎么扣除处理？陕西省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下房地产企业单独 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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问我公司是广东省一家房地产开发企业在办理房地产开发项目土地增值税清算时我公司与当地主管税务机关关于转让开发产品缴纳的印花税账上已计入税金及附加科目如何扣除存在争议税务机关认为应作为开发费用扣除而我公司认为因账务上未计入管理费用应作为与转让房 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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建安企业财务人员经常被挂靠和被挂靠所产生的涉税风险而感到担惊受怕出了问题就背黑锅今天我们一起来了解挂靠工程涉税风险管控及解决方案被挂靠方怎样规避风险等问题挂靠模式---割不掉的伤痛理清几个概念什么是挂靠施工企业允许他人使用自己企业名义对外承 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
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明股实地是指企业通过收购拥有土地使用权公司股权最终实现对土地使用权的实质控制由于土地使用权直接转让与股权转让方式转让税负差异巨大因此以股权转让方式转移土地使用权成为大型房地产企业进行资源整合降低税负的重要形式就明股实地涉及的能否直接穿透股权 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
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