情形一合同存在可变对价记者实务中建筑施工类企业经常面临不能按时完工就需要支付罚款的问题这是否会产生税会差异？曹越这属于新收入准则中的可变对价问题按照新收入准则的规定合同存在可变对价时须结合合同可能导致的结果来进行处理如果合同仅有两种结果则需 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
2800
房地产行业是国民经济的重要组成部分在市场经济作用下房地产行业蓬勃发展促销手段层出不穷其中最常见的就是销售过程中签订补充协议明确买房免费赠送一年物业券业主按需兑换使用对于房地产企业而言究竟该如何进行财税处理呢？今天小编给大家梳理清楚一开发商需 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
2492
拆迁还建是一件剪不断理还乱的事情而城中村的拆迁还建更是绞成了一团乱麻因此就城中村拆迁还建的财税如何处理问题笔者借助一宗案例做一次解剖以飨读者一W市城中村实务案例一相关各方1点石村委会以下简称村委会2点石房地产开发有限公司村办企业以下简称甲方 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
3099
近几年限地价竞配建的情况越来越多相关的税务问题随着项目不断推进逐渐浮出水面无偿移交要不要视同销售？视同销售价格如何确定？应当如何纳税？是萦绕在财务和投拓人员心中的难题本篇文章尝试去解答上述问题并将分析结果分为上下篇进行阐述上篇主要阐述配建房 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
2910
房地产作为具有金融投资属性的特殊产品,资金需求庞大,市场流动性差,投资周期长的特点房地产开发企业属于资金密集型企业项目投资金额巨大自有资金占比较少且项目借款多对应的利息支出金额大利息费用已经成为开发成本中占比较大的支出项目在所得税与土地增值 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
3555
关于房地产土地增值税清算地价的占地面积法分摊方式浙江省地方税务局公告2014年第16号第二二对一个清算单位中的不同类型房地产开发产品应分别计算增值额的对其共同发生的扣除项目按照建筑面积法进行分摊若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
5907
按照土地出让合同支付政府的土地款利息是否属于土地出让收益？安徽省税务局根据财税2016年140号第七营业税改征增值税试点有关事项的规定财税201636号第一条第三项第10点中向政府部门支付的土地价款包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
3184
问根据国家税务总局2016年18号公告第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
3188
拆一还一是指拆迁人以建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人使原所有人继续保持其对房屋的所有权的一种实物补偿形式目前普遍采用以建成后新房等面积换取需拆占原住户面积对原住户在拆一还一的基础上增加的面积依市场价或优惠价出售的方法本文为拆一还一有关税会 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
2562
房地产开发商开发无论是开发住宅还是纯商业综合体商业部分或者销售或者自持均不同程度涉及各种税费下面就商业部分几种模式需要缴纳哪几种税费进行分析第一类房地产开发公司自行销售;1.增值税2.土地增值税三分法或两分法属于非普通住宅或其他无法享受普通 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
2925
0538-6309977
sdxt12366@126.com
