某地产公司预售房地产时未按规定报税定性为偷税预售行为的财税法分析一预售房地产未按规定报增值税二预售房地产未按规定报土增税三建筑施工扬尘的环保税四预售房地产未按规定报增值税附加税费五定性为偷税六关于预售的财税法评论一收入准则五步法与民法典二税 ...
2024-11-15 来源：协同财税网
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与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的土地增值税优惠政策主要内容是什么？取消普通住宅和非普通住宅标准的城市根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第八条第一项纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的继续免征土地增值税根据中华人 ...
2024-11-15 来源：协同财税网
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目录一国家税务总局二江西省税务局三福建省税务局一国家税务总局问题房地产企业利用地下设施修建了地下车库并将该车库转让取得收入根据财税200931号文件第三十三条规定利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理请问文件中所称作为公共配 ...
2024-11-14 来源：协同财税网
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前言本文通过具体案例深入剖析了房地产企业在土地增值税清算过程中关于普通住宅认定标准的问题不仅指出了房企可能遇到的错误分类风险还提供了有效的应对措施帮助企业合法合规地享受税收优惠政策避免不必要的经济损失摘要在土地增值税清算过程中不同类型适用的 ...
2024-11-14 来源：房税控
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房地产企业自用的房产从价计征房产税出租的房产从租计征房产税自用出租的房产对于房产税的缴纳和一般企业没有区别但一些特殊的房产如临时建筑样板房抵押待售房产出租后收回的房产地下车位等如何缴纳房产税呢？01开发产品国家税务总局关于房产税城镇土地使用 ...
2024-11-13 来源：协同财税网
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目录一何为专属成本二专属成本作为直接成本归属到特定产品上的重要性三成本归集方法的选择应以受益原则为根本遵循四成本归集方法具体适用的争议五法律法规及政策依据六实务操作中成本分配方法的选择空间在哪里？七风险提示八结论土地增值税可能是对房地产项目 ...
2024-11-13 来源：协同财税网
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一普通无产权车位的税务处理房地产企业按照政府规划进行合法建设完成项目开发后即依据事实行为原始取得了普通无产权车位的所有权尽管不能办理权属登记但是房地产企业对其有权处置房地产企业除留足自用的车位外出于回笼资金或者降低土地增值税税负的目的主要通 ...
2024-11-12 来源：协同财税网
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摘要企业进行旧城改造可能会收到政府给予的跟改造有关的补偿款或奖励款此部分在税务上到底是记收入还是冲成本处理呢我们通过一个案例来了解一下关键词拆迁补偿款财政返还补助案例概要2019年3月甲房地产公司以下简称甲公司对A片区旧城改造改造共计花费拆 ...
2024-11-12 来源：房税控
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在本周的咨询答疑中有成都的企业财税会员咨询这样一个问题我公司甲公司从A公司购买一块工业用地支付价款1090万元其中包含增值税90万元然后立项建厂按照成都市的规定标准缴纳了城市基础设施配套费那这个城市基础设施配套费是否作为契税的计税依据？1先 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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01房地产开发企业何时进行土地增值税清算？根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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