动迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋进行价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿对于房屋产权所有人其收到的动迁补偿费用可以享受免征增值税政策但纳税人在享受免税政策时容易忽视相关的纳税调整事项进而产生税务风险笔者提醒企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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由于规划调整进行变性由工业仓储等性质用地变更为住宅商业开发用地的事情常有发生土地变性会牵扯到土地价格的变化土地价格作为契税的计税依据进而引起契税的变化关于土地变性在实际办理过程中一般存在以下情况方式一订补充协议补交土地出让金案例甲房地产企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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在竞争激烈的房地产市场中各类促销活动层出不穷其中1元购车位成为吸引客户的一大亮点然而这类营销活动在吸引买家的同时可能隐藏着巨大的税务风险特别是在增值税土地增值税和企业所得税的处理上如果企业处理不当可能导致补税罚款等严重后果本文将结合税务实务 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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1.采用分期付款方式销售商品房未按规定确认收入风险风险描述采用分期付款方式销售商品房的未按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现付款方提前付款的未在实际付款日确认收入的实现付款方未按时付款的企业未按照合同约定时间确认收入分析路径查看 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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红线外支出即为在项目建设用地边界外即红线外建设公共设施或其他工程等发生的支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分比如政府强行要求房地产企业 ...
2025-02-14 来源：协同财税网
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PT.1企业将购进用于免税项目的产品进项税额予以抵扣01案例你公司外购苗木或商品不是用于对外工程等应税项目,而是用于免税农产品生产项目其进项税额应不予抵扣但你公司却在记账凭证记入应交税金-应交增值税-进项税额并向主管税务机关申报抵扣了进项税 ...
2025-02-13 来源：协同财税网
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一房地产行业预征风险风险点1收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴税 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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如果接到税务机关推送的风险提示企业财务人员应该怎么办？对此一些企业选择忽视等税务机关查实了再说还有一些企业则主动核实风险是否真实存在并找到风险产生的根源力求从源头上堵住税务风险产生的漏洞以房产税缴纳为例一些企业由于混淆计税房产的范围遗漏单独 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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增值税法对销售视同销售不征税行为的界定发生变化有关各方需要注意这些变化及其影响避免涉税风险学习新近出台的增值税法笔者注意到相较于现行增值税政策其中对增值税征税范围的规定进一步明晰除了将劳务并入服务范畴将课税对象表述简并为销售货物服务无形资产 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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1跨年发票能报销吗？国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告国家税务总局公告2011年第34号第六条关于企业提供有效凭证时间问题的规定企业当年度实际发生的相关成本费用由于各种原因未能及时取得该成本费用的有效凭证企业在预缴季度所得税时可暂按账 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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