问题内容领导您好！我是池州市一房地产企业我司开发的一个项目前期我司非人防地下车位准备出售给业主但该举措被当地政府叫停当地政府在政府网站信息公开目录公开回复:我县住宅小区车库均规划为公共车库以协议书方式约定一次性收取车位使用转让费车位租赁金行 ...
2021-06-07 来源：协同财税网
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你好我司是德阳市房地产开发公司请问公司缴纳的基础设施配套费是否需要缴纳契税？个人认为根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号规定契税的计税依据一土地使用权出让出售房屋买卖为土地房屋权属转移合同确定的成交价格包括应交付的货币以及 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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最近财税评论Lawping学习和发布了一些地方土增税或房产管理的政策是自己学习的一个过程也为读者提供一点各地政策口径的启发今天主要谈谈对2016年厦门市土地增值税清算管理办法中第三十九条一项条款的想法公共配套设施转为企业自用或用于出租等商业 ...
2021-05-28 来源：协同财税网
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疑问甲公司账目上就是有一块土地别的没有其他资产要卖给乙公司想采取一次性股权转让的方式来规避巨额土增税是否可行？答复如果自然人所在企业的股权里面仅仅只有房屋土地这些不动产在采取一次性股权转让的情况下或者股权转让金额等同于土地房地产的评估值根据 ...
2021-05-24 来源：协同财税网
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一般而言房地产企业进入尾盘清算环节后可供税务筹划的空间已经非常有限但这不意味着在此阶段的税务筹划工作就显得毫无疑义的结合沥呕君多年来参与企业财税咨询工作的实际经验来看房地产企业若能在此阶段进行必要的税务安排的话虽不能与项目早期介入税务筹划所 ...
2021-05-22 来源：协同财税网
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土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-05-19 来源：协同财税网
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土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍服务过这样一个案例客户位 ...
2021-05-17 来源：协同财税网
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留言内容你好我司是房地产开发企业目前在土增清算中过程中对我司景观工程单方造价超出省局工程造价标准的当地税务简单理解对超出部分不予认可该超出成本被剔出对此我司不予认可我司是查账征收方式非核定征收且该景观超省局造价标准是合法有效的相关凭证也是真 ...
2021-05-13 来源：协同财税网
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近年来伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核一些房地产企业因土增税处理不当被列为税务检查或稽查对象并最终收到了土增税调整的处理决定此外在清算审核中税务机关还掌握了大量房地产企业土增税的第一手涉税资料这些纳税信息可能用于和后续的房地产企 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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房地产财税界有个共识合并清算与分开清算相比在税收上通常是划算的如果合并清算比非合并清算税负低就意味着有税务筹划的空间换句话说争取合并清算是一种税务筹划的手段但是现有土地增值税税收法规规定及执法口径各地差异较大所以说争取合并清算能否落地的关窍 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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