房地产开发企业在工程竣工验收后会根据合同约定从应付工程款中扣取一定比例的费用作为质量保证金待质保期结束后再将上述款项返还给施工方一增值税方面根据国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告国家税务总局公告2016年第69号规定纳税人提 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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尾盘销售的税务处理很多房地产企业搞不明白实务中大部分房地产企业的开发项目在办理土地增值税清算时尚未100%销售完毕清算后这些房地产企业会继续销售尾盘尾盘销售后企业应如何进行税款计算并填报纳税申报表是很多房地产企业面临的难题对此本文围绕房地产 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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A房企由于车位的确权销售有一定的限制A房企为资金快速回笼税收筹划等原因将地下车位人防车位机械车位等以转让永久使用权或长期租赁的方式转移给受让方约定受让方拥有车位的永久使用权开发商不保留任何权利如以后可以办理确权登记开发商将配合受让方办理车位 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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房地产开发企业种的一般纳税人销售自行开发的房地产项目一般计税允许扣除的土地价款到底有哪些？怎样计算呢？小编带您来看一政策依据营业税改征增值税试点有关事项的规定财税201636号第一条第三项第10点房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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第一节土地增值税的纳税人和征税范围一基本规定土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权地上建筑物及附着物简称转让房地产所取得的增值额为征税对象依规定税率征收的一种税属于行为税类国务院于1993年12月13日发布了中华人民共和国土地增值税暂行条例 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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问房产公司购入在建工程投入资金建设完成后出售计算土地增值税如何计算加计扣除？购入的在建工程成本是否可以计算加计扣除？新疆税务局12366呼叫中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务 ...
2020-12-23 来源：协同财税网
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近日某地一房地产公司以下简称A公司与税务部门因一项不动产融资租赁业务是否是缴纳土地增值税的事项产生了争议事由中国金融租赁有限公司出租方与A公司承租人一B公司承租人二租赁资产实际使用方签订了一项不动产融资租赁合同具体交易类型融资租赁售后回租方 ...
2020-12-23 来源：协同财税网
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问在进行土地增值税清算时若使用建筑面积计算车位应分摊的开发成本此时会导致车位是亏损销售的若使用套内面积计算车位应分摊的开发成本此时车位是盈利的因此使用建筑面积计算车位应分摊的的开发成本是否不合理？是否应使用台内面积计算车位的开发成本？回复单 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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问在土地增值税清算时红线外成本是否可以抵扣？回复单位国家税务总局佛山市税务局回复时间2019-05-2719:06答根据国家税务总局关于印发的通知国税发200991号第二十一条规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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问房开企业在销售房地产项目时按万分之五缴纳的产权转移书据印花税按财会201622号增值税会计处理规定的规定计入税金及附加科目后是否准予作为与转让房地产有关的税金在计算房开项目土地增值税时扣除？答复您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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