最近国家税务总局无锡市税务局第一税务分局副局长武亮和无锡市税务局财产行为税科副科长王晓东在总结大量案例和实操问题的基础上出版了税收实务专著房地产项目开发税收基础实务中国税务出版社出版书中结合作者长期从事房地产行业税收服务和管理工作的经验以房 ...
2020-12-19 来源：协同财税网
2504
房地产企业的业务运营链条可以分为五大阶段主要涉及13个税种在这13个税种中最重要的是三大税种增值税土地增值税和企业所得税在三大税种中土地增值税是税率最高的税种分为四档税率30%40%50%60%单税种的税率最高可达60%所以在房地产企业的土 ...
2020-12-18 来源：协同财税网
2254
一河南答复问营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税人其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额请问土地增值税清算时土地增值税收入是否可以这样计算含税收入1+税率+土地价款抵减收入减少的增值 ...
2020-12-17 来源：协同财税网
3171
问我司为房地产开发企业有一位于成都市的正在进行土增清算的2016年5月1日后的新项目增值税采用一般计税法计算增值税申报依据国家税务总局公告2016年第18号的规定对应的土地价款抵减增值税销项税额但在土地增值税清算中鉴于目前没有明文规定针对土 ...
2020-12-17 来源：协同财税网
3038
问房地产竣工后发生的开发成本是否可以在土地增值税清算的时候扣除？福建省税务局2019-11-19国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下对房地产开发项目实际发生的成本可在土地增值税清 ...
2020-12-16 来源：协同财税网
6248
目前国家税务总局出台的关于房地产企业预缴土地增值税的计税依据的相关政策有两个具体规定如下从上述规定可以看出目前土地增值税预缴计算方式有两种一第一种计算方式预缴土地增值税=不含增值税收入*土地增值税预征率增值税采用一般计税方法预收款1+9%* ...
2020-12-16 来源：协同财税网
2566
问土地增值税清算中关于利息据实扣除需要提供金融机构证明的规定中这里的金融机构是特指商业银行还是别的金融机构也可以就比如说我们集团下属的财务公司也属于金融机构我们建设期间的借款也都是向财务公司借那么财务公司提供的证明可以在不超过同期同类银行贷 ...
2020-12-16 来源：协同财税网
3882
问关于房地产开发企业临时样板间的建造成本能否作为土地增值税的扣除项目房地产开发企业临时样板间的建造成本能否作为土地增值税的扣除项目？请给予可以或不可以的答复而不是抄摘文件原文谢谢！根据国税发200931号文第二十七条在企业所得税中对开发产品 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
2522
最近一段时间适用一般计税方法的房地产企业的开发项目已陆续取得竣工备案完成房地产开发周期逐步进入土地增值税清算时点近期有不少房地产企业向笔者咨询土地成本在土地增值税清算时如何处理？真实案例甲房地产开发企业为增值税一般纳税人房地产开发项目自20 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
2529
近期关于房地产企业在施工过程中产生的水电费成为广大财税朋友们热议的话题今天小编带大家梳理下施工过程中水电费的财税处理在实务操作中一般情况下以房地产公司名义开户办理水表和电表所以供电公司自来水公司直接将发票开给房地产公司但是在实际施工过程中的 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
2558
0538-6309977
sdxt12366@126.com
