房地产财务人员在日常核算过程中很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整那么财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的本文将从多角度出发为您梳理这两个会计科目的核算与归集要点我们从概念出 ...
2021-08-31 来源：协同财税网
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接上期三房地产开发费用土地增值税中的开发费用是以资金利息为中心从而划分了两种开发费用的计算模式那么问题来了开发费用中的利息如何计算有金融机构借款证明的利息支出怎样扣除？没有借款的又该如何扣除？土地增值税暂行条例实施细则第七条财务费用中的利息 ...
2021-08-30 来源：协同财税网
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土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇房地产开发企业土地增值税预征率及风险须知的税务知识是税云服务平台小编专门为税务会计整理的税务实操内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算中存在的税收问题及风险 ...
2021-08-27 来源：协同财税网
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接上期商业用房采取层高系数法进行建筑成本调整的利弊分析商业用房因为层高较高若采用建筑面积法进行成本分摊难免有失公允这个时候采用层高系数法进行成本分摊显得更为科学但是这个方法也有利有弊如下我们将展开具体分析案例某房地产公司开发房屋总可售面积1 ...
2021-08-26 来源：协同财税网
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接上期4以土地投资到开发企业的如何确认地价款关于这个问题国内目前存在两种主流观点一种是以湖北为代表的主要看鄂地税发201463号这个文件湖北税局认为投资联营企业将暂免土地增值税的原投入土地房地产再转让的应征收土地增值税以转让价格确认收入以原 ...
2021-08-25 来源：协同财税网
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摘要土地增值税清算的税收政策较为复杂并且税负较高已成为所有房地产企业开发过程中需要重点关注的税种之一一般房地产企业而言拿地到开发需要经历一段时间再考虑开发到土地增值税清算的时间中间跨度3～5年左右甚至更长中间可能经历政策的变更如营改增增值税 ...
2021-08-24 来源：协同财税网
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一虚列公共配套设施支出企业在签订建筑安装合同时已经将附属工程水电工程屋面防水工程等包括在合同总价款中在工程完工结转成本时又就这些单项签订大额虚假合同或者作为公共配套设施支出发票重复进入开发成本二扩大开发项目成本费用1虚开材料发票2以预算发包 ...
2021-08-24 来源：协同财税网
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接上期无产权地下车库涉税解析地下车库大致分为两类一类是利用地下人防所形成的另一类则是非人防地下车库其中非人防地下车库又可分为两类一类是可以办理产权证另一类则是无产权车库因此没有产权的车库总共有两种类型一种是人防车库另一种是非人防的普通型车库 ...
2021-08-24 来源：协同财税网
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摘要随着我国城市化进程的推进房地产业逐渐成为我国重要的经济产业土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上探讨了房地产开发企业土地增值税清算中的重点和难点并提出了提升房地产开发企业土地增值税清算 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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接上期二土地增值税清算流程沥呕君粗略统计了一下国家层面有关土地增值税清算流程的管理文件大概有如下这些国税发2006187号国税发2007132号国税函2008318号国税发200991号国税函2010220号国税发201053号国税函201 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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