土地增值税应纳税额是与其增值额息息相关而增值额又与收入息息相关按照会计核算权责发生制和成本费用配比原则土地增值税清算后属于多交土地增值税退税的应当根据情况分别处理如果属于本年度的多缴退税:借银行存款贷税金及附加如果属于以前年度的多缴退税:借 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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您好我是一家房地产开发企业以下简称A企业2020年8月中标某政府安置房项目开发项目2020年12月在向政府第一次请款时要求在项目所在地成立分公司,但当时中标拿地的A企业已缴纳土地出让金并取得土地出让金的行政事业收据按财税2016140第八条 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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公共配套设施指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施实务中有的房地产企业建造公共配套设施并非与开发的商品房同步进行由此造成土地增值税清 ...
2021-01-12 来源：协同财税网
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问我公司是北京的房地产开发企业开发某住宅小区项目项目分两期开发规划在二期开工建造的老年活动中心属于整个小区的公共配套设施项目一期已符合土地增值税清算条件请问一期项目土地增值税清算时能否按比例分摊扣除老年活动中心的预算成本？答国家税务总局关于 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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关于市十五届人大四次会议第0248号建议的答复发布时间2020-03-27来源福州市税务局叶醒代表关于房地产开发行业相关税收政策的建议第0248号收悉我局对您的建议高度重视迅速组织相关部门认真研究现答复如下一关于土地增值税预征率问题根据中华 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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一般计税项目土地增值税计税收入与土地成本扣除问题内容一般计税项目土地增值税计税收入与土地成本扣除存在以下四种不同的口径请明确执行口径观点一土增税计税收入＝含税收入1.09扣除项目中的土地成本为账面土地成本总额假设均符合抵减销项条件下同观点二 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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国家税务总局公告2016年70号关于土地增值税收入确认第一条其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额但第四条土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入因为销项税额中是收入—土地出让金1 ...
2021-01-08 来源：协同财税网
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关于印花税的扣除在财税字199548号中解释印花税在管理费用中扣除所以不应在税金扣除但是财会201622文件中把印花税调整到税金及附加科目管理费用中已经不包括了现在是否可以扣除？税务总局内蒙古自治区税务局2021-01-06您好！您提交的问 ...
2021-01-08 来源：协同财税网
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房地产企业利用地下设施修建了地下车库并将该车库转让取得收入根据财税200931号文件第三十三条规定利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理请问文件中所称作为公共配套设施进行处理是否指该车库无论是否对外销售均一次性计入开发成本待 ...
2021-01-08 来源：协同财税网
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您好我是一家房地产企业现在遇到两个疑惑烦请解答一是国税发2006187号第四条第二款房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费建筑安装工程费基础设施费开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的地方税务机关可参照当地建设工程造价管 ...
2021-01-07 来源：协同财税网
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