近日某地一房地产公司以下简称A公司与税务部门因一项不动产融资租赁业务是否是缴纳土地增值税的事项产生了争议事由中国金融租赁有限公司出租方与A公司承租人一B公司承租人二租赁资产实际使用方签订了一项不动产融资租赁合同具体交易类型融资租赁售后回租方 ...
2020-12-23 来源：协同财税网
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问在进行土地增值税清算时若使用建筑面积计算车位应分摊的开发成本此时会导致车位是亏损销售的若使用套内面积计算车位应分摊的开发成本此时车位是盈利的因此使用建筑面积计算车位应分摊的的开发成本是否不合理？是否应使用台内面积计算车位的开发成本？回复单 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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问在土地增值税清算时红线外成本是否可以抵扣？回复单位国家税务总局佛山市税务局回复时间2019-05-2719:06答根据国家税务总局关于印发的通知国税发200991号第二十一条规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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问房开企业在销售房地产项目时按万分之五缴纳的产权转移书据印花税按财会201622号增值税会计处理规定的规定计入税金及附加科目后是否准予作为与转让房地产有关的税金在计算房开项目土地增值税时扣除？答复您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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最近国家税务总局无锡市税务局第一税务分局副局长武亮和无锡市税务局财产行为税科副科长王晓东在总结大量案例和实操问题的基础上出版了税收实务专著房地产项目开发税收基础实务中国税务出版社出版书中结合作者长期从事房地产行业税收服务和管理工作的经验以房 ...
2020-12-19 来源：协同财税网
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房地产企业的业务运营链条可以分为五大阶段主要涉及13个税种在这13个税种中最重要的是三大税种增值税土地增值税和企业所得税在三大税种中土地增值税是税率最高的税种分为四档税率30%40%50%60%单税种的税率最高可达60%所以在房地产企业的土 ...
2020-12-18 来源：协同财税网
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一河南答复问营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税人其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额请问土地增值税清算时土地增值税收入是否可以这样计算含税收入1+税率+土地价款抵减收入减少的增值 ...
2020-12-17 来源：协同财税网
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问我司为房地产开发企业有一位于成都市的正在进行土增清算的2016年5月1日后的新项目增值税采用一般计税法计算增值税申报依据国家税务总局公告2016年第18号的规定对应的土地价款抵减增值税销项税额但在土地增值税清算中鉴于目前没有明文规定针对土 ...
2020-12-17 来源：协同财税网
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问房地产竣工后发生的开发成本是否可以在土地增值税清算的时候扣除？福建省税务局2019-11-19国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下对房地产开发项目实际发生的成本可在土地增值税清 ...
2020-12-16 来源：协同财税网
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目前国家税务总局出台的关于房地产企业预缴土地增值税的计税依据的相关政策有两个具体规定如下从上述规定可以看出目前土地增值税预缴计算方式有两种一第一种计算方式预缴土地增值税=不含增值税收入*土地增值税预征率增值税采用一般计税方法预收款1+9%* ...
2020-12-16 来源：协同财税网
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