问我们是杭州的一家房地产开发企业开发了一批酒店式公寓销售许可证于2017年度取得房屋于2017年底竣工竣工后用于出租已出租了将近2年尚未销售请问一下这种情况下我们办理土地增值税清算应该是按照新房还是旧房进行？浙江12366中心答复您好您在网 ...
2021-02-05 来源：协同财税网
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房地产财务人员在日常核算过程中很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整那么财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的本文将从多角度出发为您梳理这两个会计科目的核算与归集要点我们从概念出 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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01浙江的规定关于土地增值税若干政策问题的公告浙江省地方税务局公告2014年第16号对多个清算单位或不同类型开发产品共同发生的建筑安装工程费在按建筑面积法计算分摊时对超标准层高可售房产应按以下方法计算对层高高于4.5米含4.5米低于6米的其 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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三明禾盛房地产开发有限公司我局于2021年1月6日对你公司作出税务处理决定书明税一稽处20211号由于你公司失联在直接委托留置邮寄均无法送达的情况下根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条第二款规定将该文书予以公告送达自公告之日 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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土地增值税有关政策规定除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物应按规定征收土地增值税但在实际执行中由于旧房扣除项目金额难以确定有的地方一律实行核定征收不仅随意性较大而且会造成税负不公本文举例分析了转 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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问题A房地产开发公司在2010年取得一宗1000亩开发用地按照规划分八期进行开发截止2020年12月份已经完成前四期开发交付每期独立成院根据规划要求A公司在项目一期土地上配建了一所小学面对项目八期所有业主适龄学生进行招生配建小学符合公共配套 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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从法律层面无产权的非人防地下车位未纳入地上可售面积公摊系由房地产企业投资建设所以不属于小区的共有建筑面积也不属于人防面积房地产企业转让永久使用权后受让方对地下车位享有独立的所有权使用权收益权转让使用权即便是超过20年双方签订的地下停车位使用 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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问我方2015年通过公开拍卖方式取得土地对应的土地拍卖佣金直接支付给政府委托主持拍卖的拍卖公司而并非政府且取得的佣金发票为地方税务局通用机打发票发票项目和内容分别为其他服务-佣金收款方也为该拍卖公司现项目进行土增清算请问该笔佣金是否可在土增 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问我公司交房后质保期已过因发生维修费用计入开发成本在做项目土地增值税清算时发生的维修费用能否计入成本省局是否有这方面具体的文件？日期2019-11-12来源河南省税务局答您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和 ...
2021-01-29 来源：协同财税网
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问各位领导你们好！我司是房地产公司现有如下开票业务咨询我司销售房产赠送产权车位因房产销售合同已在住建局备案备案合同为住建局固定模板无法增加赠送产权车位条款我司采用补充协议增加赠送产权车位约定如销售备案合同价格200万车位市场价10万我司实际 ...
2021-01-29 来源：协同财税网
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