近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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问1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分摊土地成本？答复机构佛山市税务局答复时 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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国家税务总局福州市税务局关于土地增值税若干政策问题的公告榕税公告20181号规定对于不能提供购房发票的应由政府批准设立的房地产评估机构评估并提供评估报告评估报告应包括单位取得土地使用权时的基准地价旧房及建筑物的重置成本价旧房及建筑物的成新度 ...
2021-01-18 来源：协同财税网
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土地增值税应纳税额是与其增值额息息相关而增值额又与收入息息相关按照会计核算权责发生制和成本费用配比原则土地增值税清算后属于多交土地增值税退税的应当根据情况分别处理如果属于本年度的多缴退税:借银行存款贷税金及附加如果属于以前年度的多缴退税:借 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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您好我是一家房地产开发企业以下简称A企业2020年8月中标某政府安置房项目开发项目2020年12月在向政府第一次请款时要求在项目所在地成立分公司,但当时中标拿地的A企业已缴纳土地出让金并取得土地出让金的行政事业收据按财税2016140第八条 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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公共配套设施指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施实务中有的房地产企业建造公共配套设施并非与开发的商品房同步进行由此造成土地增值税清 ...
2021-01-12 来源：协同财税网
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问我公司是北京的房地产开发企业开发某住宅小区项目项目分两期开发规划在二期开工建造的老年活动中心属于整个小区的公共配套设施项目一期已符合土地增值税清算条件请问一期项目土地增值税清算时能否按比例分摊扣除老年活动中心的预算成本？答国家税务总局关于 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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关于市十五届人大四次会议第0248号建议的答复发布时间2020-03-27来源福州市税务局叶醒代表关于房地产开发行业相关税收政策的建议第0248号收悉我局对您的建议高度重视迅速组织相关部门认真研究现答复如下一关于土地增值税预征率问题根据中华 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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一般计税项目土地增值税计税收入与土地成本扣除问题内容一般计税项目土地增值税计税收入与土地成本扣除存在以下四种不同的口径请明确执行口径观点一土增税计税收入＝含税收入1.09扣除项目中的土地成本为账面土地成本总额假设均符合抵减销项条件下同观点二 ...
2021-01-11 来源：协同财税网
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