一扣除原则土地增值税作为房地产企业的重头大税备受税务机关和企业的观注土地增值税税前扣除应遵循四大原则真实性原则实际支付原则合法有效凭证准确合理分摊案例房产企业签订虚假合同虚增基础设施建设费A房地产公司财务资料公司一二期项目中用于基础设施建设 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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写在前面的话案子是2020年判下来的但是事情最早发端于2007年从一审到二审中间还穿插了几次行政复议作为原告方的房地产企业自是不服啊想要讨个说法论个公道但因对于税法适用原则的掌握度不够最终还是以终审败诉收场究其缘由无外乎是双方对于成本归集方 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
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在税负问题中的一项重要内容就在于土地增值税在很大一段时间以来业内人士普遍比较重视土地增值税清算环节的财税处理工作近年来随着房地产开发项目价格的日益提高地方政府主体税的一个重要来源就在于土地增值税但是在各种因素的影响下诸如税种税率高等导致房地 ...
2021-10-26 来源：协同财税网
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问请问城市更新项目所发生的拆迁补偿支出在税务清算过程中一般要求提供的资料明细有哪些税务机关有什么样的审核逻辑答拆迁补偿成本的审核是城市更新项目在税务清算过程中尤其是土地增值税清算时的审核重点而且随着对重点行业的税务强监管趋势房地产企业面临的 ...
2021-10-26 来源：协同财税网
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咨询对象河南省税务局留言时间2021-10-14问题内容房地产企业建造商品房后期与施工企业因质量问题产生诉讼经终审判决房地产企业支付施工企业建筑施工费6000万施工企业已经注销该6000万已经无法取得发票问该6000万能否在土地增值税前扣除 ...
2021-10-20 来源：协同财税网
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前言从大的方向来看房地产企业的税务筹划工作无外乎从三个方面展开要么是设法降低收入要么是加大成本最后一种就是改变税率但就房地产企业常见的土地增值税而言税率几无改变的可能四档税率由低到高分别是30%40%50%60%你的增值率落在哪一档就决定了 ...
2021-10-19 来源：协同财税网
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问题根据大连市地方税务局关于土地增值税征收管理若干问题的公告大连市地方税务局公告2014年第1号三非直接销售确认收入预征土地增值税房地产开发企业将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其它单位和个人的非货币性资产等发 ...
2021-10-18 来源：协同财税网
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案例广东省F市某工改工项目开发主体为S公司该项目拟分三期开发一期建筑面积为20515平米预计销售额达4亿元二期建筑面积为36812平米预计销售额为8.5亿元三期为自持项目未来以收租为主单方建造成本为2500元平一二期合计建造成本为1.5亿元 ...
2021-10-16 来源：协同财税网
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在房地产开发的各个环节所缴纳的税费不尽相同其中在商品房销售环节需缴纳的税费比较多土地增值税是一个主要税种对企业来说负担比较重涉及政策也比较复杂如何确定土地增值税的纳税义务人明确征税行为和范围营改增后土地增值税在应税收入扣除项目金额税款预征税 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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案情简述L公司为一家房地产开发企业名下有两宗土地均位于S市B区宗地编号分别为K1和K2由于政府修建高速公路的需要此两宗地将被征收征收方式采用土地置换+拆迁补偿相结合的方式其中K1地块已与政府签订拆迁补偿协议K2地块则尚未签订拆迁补偿协议亦未 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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