销售额扣减土地价款减少的销项税额如何税务处理国家税务总局宁波市税务局姚伟君营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算单位原文土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于国家有关部门批准的分期开发的项目以分期项目为单位进行清算对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长纳税人自行分期开发的其收入成本费用按规定分别归集的主管 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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请问企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要申报缴纳契税？134号文件明确以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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一案例A房地产开发公司2018年开发一个房地产项目该项目需对原来的房主进行拆迁安置拆迁安置协议于2018年签订除了货币补偿外产权调换按照拆一还一等面积置换超面积部分按市场价由回迁户以货币缴足不足面积部分由房地产企业向回迁户进行货币补偿预计项 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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江苏江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告苏地税规20121号第五条四取得土地使用权所支付费用的扣除纳税人为取得土地使用权所支付的地价款在计算土地增值税时应以纳税人实际支付土地出让金包括后期补缴的土地出让金减去因受让该宗土地政府以 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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1国家的规定土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第十一条规定条例第八条一项所称的普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅高级公寓别墅度假村等不属于普通标准住宅普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区直辖市人民 ...
2021-03-13 来源：协同财税网
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土地增值税因为涉及到收入和可扣除成本的确认问题在实操中往往争议很大而争议一旦产生对于企业而言涉税风险自然也就加大了今天沥呕君就来和大家聊一聊非房地产开发企业在转让自建房产时土地增值税应该如何处理等相关话题首先需要厘清的是自建房属于新房还是旧 ...
2021-03-12 来源：协同财税网
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房地产企业规划设计里有1幢楼下面没有规划地下车位和储藏室但是实际验收测绘里有地下储藏室且已经实现销售在这种情况下土地增值税清算时储藏室是按非普通住宅清算计入收入并列支成本还是按不在规划内既不计收入也不予列支成本安徽省税务局2021-03-0 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
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中华人民共和国最高人民法院民事裁定书2020最高法民申4493号再审申请人一审原告反诉被告二审上诉人栾德刚男1967年2月19日出生汉族住吉林省吉林市丰满区委托诉讼代理人董舶洋吉林兢诚律师事务所律师委托诉讼代理人王子臣吉林兢诚律师事务所律师 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
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问房地产开发企业在项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生的支出简称红线外支出广州市地方税务局关于印发2014年土地增值税清算工作有关问题的处理指引的通知穗地税函2014175号文件第三条规定关于项目建设用地红线外支出的 ...
2021-03-10 来源：协同财税网
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