土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍服务过这样一个案例客户位 ...
2021-05-17 来源：协同财税网
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留言内容你好我司是房地产开发企业目前在土增清算中过程中对我司景观工程单方造价超出省局工程造价标准的当地税务简单理解对超出部分不予认可该超出成本被剔出对此我司不予认可我司是查账征收方式非核定征收且该景观超省局造价标准是合法有效的相关凭证也是真 ...
2021-05-13 来源：协同财税网
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近年来伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核一些房地产企业因土增税处理不当被列为税务检查或稽查对象并最终收到了土增税调整的处理决定此外在清算审核中税务机关还掌握了大量房地产企业土增税的第一手涉税资料这些纳税信息可能用于和后续的房地产企 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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房地产财税界有个共识合并清算与分开清算相比在税收上通常是划算的如果合并清算比非合并清算税负低就意味着有税务筹划的空间换句话说争取合并清算是一种税务筹划的手段但是现有土地增值税税收法规规定及执法口径各地差异较大所以说争取合并清算能否落地的关窍 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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一典型案例2014年2月X国土资源局与A公司签订国有建设用地使用权出让合同将X地块出让给A公司A公司受让该土地用于建设X项目2017年12月X国土资源局作出闲置土地认定书指出因政府原因导致X地块闲置认定上述土地为闲置土地2018年1月X政府 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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国家税务总局南昌市税务局对市十五届人大六次会议第98号建议的答复彭国禄代表您提出的关于新基建助力产业地产发展的建议第098号收悉衷心感谢您对税收工作的关心与支持！结合税务部门职责我局进行了认真研究就您提案中涉及降低免征增值税的门槛扩大免征增 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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房地产企业的核心利益不是收入不是成本而是成本分摊!本文将重点介绍房地产项目的成本构成分摊原则及核算建议并梳理了中央及各地关于土地增值税清算成本分摊的方法及政策法规土地增值税清算中不同业态成本分摊问题——清算中共同成本分摊应采用什么方法清算中 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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营改增以后房地产企业新项目实施一般计税但土地价款由于无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项最终总局给出的解决方案是土地成本的差额征税关于这个问题财税2016年36号文是这样表述的房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方 ...
2021-04-28 来源：协同财税网
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土地成本能否据实全额扣除一直是房地产企业关注的热点问题之一案例甲房地产企业的A项目开发产品全部为非普通住宅在增值税上采用一般计税方法已知项目销售额共1亿元含税土地价款3200万元建筑安装等其他开发成本合计2752.29万元不含税假设不考虑其 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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请问在土地增值税清算中地方教育费附加是否可以税前扣除？河北省税务局2021-04-25河北省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定第六条 ...
2021-04-26 来源：协同财税网
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