随着我国城市化进程的推进房地产业逐渐成为我国重要的经济产业土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上探讨了房地产开发企业土地增值税清算中的重点和难点并提出了提升房地产开发企业土地增值税清算水平 ...
2021-09-09 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业转让土地使用权生地熟地如何界定？有无具体的法律法规类文件？若认定为从生地变为熟地再转让土地使用权的取得土地使用权时支付的地价款在土地增值税清算时能否加计20%扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
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01个人之间互换自有居住用房可以免征土地增值税吗？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第五条规定对个人之间互换自有居住用房地产的经当地税务机关核实可以免征土地增值税02个人转让住房可以免征土地增值 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
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中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税依据条例关于土地增值税纳税义务人的规定我们从中可以看出土 ...
2021-09-07 来源：协同财税网
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全面营改增后房地产项目增值税存在一般计税和简易计税两种模式简易计税比较简单只跟销售额有关系;一般计税相对比较复杂不仅要关注销售额还要关注与进项有关供应商类型合同和发票那么除了这些外房地产一般计税项目增值税筹划还应该关注那些因素呢笔者认为至少 ...
2021-09-07 来源：协同财税网
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随着建筑企业的增值税税率分别从11%降至10%9%许多发包方或业主以及审计部门对于按照一般计税方法计征增值税进行工程计价的甲供材业务甲乙双方按照含增值税的合同价签订建筑合同施工企业依据税法的规定依法选择简易计税方法计征增值税向甲方开具3%增 ...
2021-09-03 来源：协同财税网
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自房地产行业进入高速发展阶段以来国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力但伴随着房地产企业投资规模扩张涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高尤其在土地增值税方面由于土地增值税贯穿项目开发全 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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配建产权移交房是为稳地价稳房价稳预期实施的政策无偿移交配建产权房要不要缴税？若缴税如何处理？当前各方对此存在争议本文认为鉴于这类房是开发企业为获取土地使用权而必须支付的对价是竞拍土地的主要成本之一虽然形式上是无偿配建移交但实质是有偿的应按税 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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房地产财务人员在日常核算过程中很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整那么财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的本文将从多角度出发为您梳理这两个会计科目的核算与归集要点我们从概念出 ...
2021-08-31 来源：协同财税网
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接上期三房地产开发费用土地增值税中的开发费用是以资金利息为中心从而划分了两种开发费用的计算模式那么问题来了开发费用中的利息如何计算有金融机构借款证明的利息支出怎样扣除？没有借款的又该如何扣除？土地增值税暂行条例实施细则第七条财务费用中的利息 ...
2021-08-30 来源：协同财税网
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