房地产开发作为一个重资产运作行业涉及拿地规划设计施工开发销售持有清算等多个环节且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系再加之房地产开发周期长资金需求量大前期资金缺口尤甚各个环节交叉共存包括企业的不规范税务处理等因素容易衍生大量的税企争议 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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问题提出土地价款抵减的销项税应调增土地增值税的清算收入还是应冲减土地成本之所以存在这样的问题主要是营改增之后房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了差额计税的办法引起后续的差异困扰对于该问题的相关政策 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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纳税筹划思路一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税建筑工程老项目包括①建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②未取得建筑工程施工许可证的建筑工程承包合同注明的开工日期在20 ...
2021-07-14 来源：协同财税网
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现如今越来越多的房企涉及二手房交易很多房企虽然知道销售二手房应涉及哪些税款但是其中关于土地增值税该如何计算还是一头雾水本文就对房地产企业销售二手房如何缴纳土地增值税做出解释说明一二手房判定本文分析的是房地产企业销售二手房的情形二手房也叫旧房 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定对房地产项目纳税资料不齐全纳税人不配合等情况税务机关可采用核定征收方式开展土地增值税清算征管实践中税务机关基于执法需要或纳税人不愿不能提供清算资料的纳税诉求是否采用及如何采用核定征收方式清算土地增值税是税企双方共同关注 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
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房地产涉及税种多样且税制复杂管理起来自然也不容易在这里必信天诚阿牛哥跟大家分享一个用税负临界点管理房地产税收成本的小技巧再来抛砖引玉临界点定价技巧我们知道普通住宅在土地增值税清算时如果増值率未超过20%含20%的免征土地増值税超过20%则增 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素加强对房地产开发企业土地增值税的清算将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响为躲避土地增值税许多房地产开发企业使尽浑身解数各出高招笔者结合税审业务的实际辅之相关资料对现行土地增值税偷逃避税 ...
2021-07-02 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2021-06-29 来源：协同财税网
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基本情况存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业分 ...
2021-06-23 来源：协同财税网
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在工程建设中大家会听说工程结算也会听说工程决算工程造价中工程结算和决算处于不同的工程阶段但两者在主体上有一定的重合就导致了很多对对结算和决算两者分不清就对工程结算和决算从不同方面做一个对比分析两者间的区别下面就跟西北国际小编一起来了解一下吧 ...
2021-06-19 来源：协同财税网
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