土地增值税清算的税收政策较为复杂并且税负较高已成为所有房地产企业开发过程中需要重点关注的税种之一一般房地产企业而言拿地到开发需要经历一段时间再考虑开发到土地增值税清算的时间中间跨度3～5年左右甚至更长中间可能经历政策的变更如营改增增值税税率 ...
2021-09-26 来源：协同财税网
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企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金拆迁补偿费征收补偿款开发规费契税城市基础设施配套费等单纯转让营改增之前的土地选择差额缴纳增值税的,根据财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务收费公路通行费抵扣等政策的通 ...
2021-09-18 来源：协同财税网
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问我公司是一家从事房地产开发经营的民营企业我公司竞得政府挂牌出让的房地产开发用地数块我公司对其中两块地A地块B地块投入资金50余万元进行了通水通电通路并投入400余万元进行了规划设计规划设计涉及A地块B地块C地块D地块4块地均未进行地面附属 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
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2019年国家税务总局刊登了一则指导性判例主要讲的是某开发商在土增税清算时开发成本采取了层高系数法进行分摊但是当地税务局不认要求按照建筑面积法进行计算官司打到最后法院做出解释纳税人有权按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊也有权按建筑 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
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随着我国城市化进程的推进房地产业逐渐成为我国重要的经济产业土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上探讨了房地产开发企业土地增值税清算中的重点和难点并提出了提升房地产开发企业土地增值税清算水平 ...
2021-09-09 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业转让土地使用权生地熟地如何界定？有无具体的法律法规类文件？若认定为从生地变为熟地再转让土地使用权的取得土地使用权时支付的地价款在土地增值税清算时能否加计20%扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
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01个人之间互换自有居住用房可以免征土地增值税吗？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第五条规定对个人之间互换自有居住用房地产的经当地税务机关核实可以免征土地增值税02个人转让住房可以免征土地增值 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
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中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税依据条例关于土地增值税纳税义务人的规定我们从中可以看出土 ...
2021-09-07 来源：协同财税网
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全面营改增后房地产项目增值税存在一般计税和简易计税两种模式简易计税比较简单只跟销售额有关系;一般计税相对比较复杂不仅要关注销售额还要关注与进项有关供应商类型合同和发票那么除了这些外房地产一般计税项目增值税筹划还应该关注那些因素呢笔者认为至少 ...
2021-09-07 来源：协同财税网
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随着建筑企业的增值税税率分别从11%降至10%9%许多发包方或业主以及审计部门对于按照一般计税方法计征增值税进行工程计价的甲供材业务甲乙双方按照含增值税的合同价签订建筑合同施工企业依据税法的规定依法选择简易计税方法计征增值税向甲方开具3%增 ...
2021-09-03 来源：协同财税网
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