作为房地产开发企业您肯定经历过土增清算后又卖掉清算项目房产的情况那您对这部分后来卖掉的房产是怎么再去进行清算的呢？有没有受到过诸多困扰？本文通过案例为您梳理可能受到的几个主要困扰期待为您排忧解难政策规定国税发2006187号文件第八条规定在 ...
2022-01-07 来源：协同财税网
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政策出台背景1月25日自然资源部以视频形式召开了2021年工作会议党组书记部长国家自然资源总督察陆昊提出住宅用地信息公开增加租赁住房用地两集中同步出让等工作举措并明确了具体工作要求总的目标依然是贯彻房子是用来住的不是用来炒的定位及稳地价稳房 ...
2022-01-05 来源：协同财税网
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一土地征用及拆迁补偿费的审核包括土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等重点应关注的地方:1.审核征地费用拆迁费用等实际支出金额与概预算是否存在明显差异拆迁补偿费是否实际 ...
2021-12-31 来源：协同财税网
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这是经笔者改编后的某税局业务能手竞赛的一道试题位于市区的某房地产开发企业品税阁公司2020年发生如下业务12020年1月企业购买一宗4000平方米的土地支付土地出让金5000万元月底办理好土地使用证由于土地闲置支付闲置费1000万元2021 ...
2021-12-28 来源：协同财税网
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一般来说土地成本占房地产开发成本比例在40%左右尤其是通过竞拍的土地土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高在营业税改征增值税后考虑到房地产企业从一级市场取得土地不能取得增值税专用发票房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项 ...
2021-12-28 来源：协同财税网
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有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中土地增值税能否税前扣除有以下三种情况应具体情况具体分析一红线外成本作为拿地代价而发生在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给 ...
2021-12-27 来源：协同财税网
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问题A房地产公司拟将公司开发的人防车位整体打包出售给B非房产公司请问该人防车位能否参与土地增值税清算如果无法出售人防车位转让20年或者永久使用权能否参与视为转让不动产参与土地增值税清算呢DJZ回复根据人民防空法规定人民防空工程所涉资产为国有 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
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问土地增值税清算时项目部业务招待费能否计入开发成本开发间接费用扣除？回复根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第二项规定开发土地和新建房及配套设施以下简称房地产开发成本的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
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土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠予方式无偿转让房地产的行为土地增值税预缴这 ...
2021-12-22 来源：协同财税网
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土地增值税清算过程中清算单位是一个关键问题清算单位的范围大小直接影响到清算结果和税负高低一现有税法对清算单位的说明国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号一土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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