关于装修房对房地产公司税负的影响和税收处理大家关注度很高由于问题的广泛性和重要性以下我们从4个方面来谈谈装修对土地增值税的影响一装修的分类依据整修程度的不同将商品房分为毛坯房简装房精装房所谓简装房依据商品住宅装修一次到位实施细则的规定我们定 ...
2022-02-25 来源：协同财税网
1913
土地招拍挂往往会附加一系列的条件部分的地块要求项目所在地需要成立独立的子公司但是子公司的成立和资质办理都需要一系列的手续和时间母公司拿地子公司开发主要是有以下三种情况1如果是母公司出钱拿地还在申请竞拍阶段拟成立子公司开发如果是这种情况在竞买 ...
2022-02-18 来源：协同财税网
2716
一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2022-02-15 来源：协同财税网
1826
回迁房概念回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中采取货币补偿的方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都是花钱买房购房者的身份是相同的相关标准在计划经济条件 ...
2022-02-07 来源：协同财税网
2858
房地产开发企业开发项目时会根据项目开发规划要求开发部分地上车位房地产开发企业会对地上车位对外出租使用在与业主方签订出租协议时会约定租期20年一次收取租金10万元期满后业主可免费使用对于上述地上无产权车位的土地增值税清算各地政策规定主要分以下 ...
2022-01-26 来源：协同财税网
2322
山东省税务局房地产公司通过招拍挂取得土地使用权后实施七通一平且治理地下采空区后将土地转让给其他房地产公司在土地增值税申报时是否可以将取得土地使用权时所支付的金额和开发成本加扣20%2019-08-21答复内容您好！您提交的问题已收悉根据国家 ...
2022-01-25 来源：协同财税网
2428
房地产企业新房销售在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何准确的掌握和控制将对于土地增值税清算金额的影响非常重大下面为大家整理了新房销售土地增值税扣除项目的金额确定的相关内容新房销售土地增值税扣除项目金 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
2211
房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外部数据杂专业化程度高成本费用分摊方法活等特征审核人员 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
1870
根据财税字199548号规定新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定旧房国家税务总局并没有给出具体的判断标准而是授权各省自行规定在实 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
2379
房企在发展过程中因为税收成本直接影响到企业的运行与发展所以税收成为房企比较重视的问题之一在税费负担当中土地增值税占据了较大的比重其实行30%至60%四级超率累进税率是一个独特的高税率高税负税种实质意义就是反房地产暴利征收土地增值税增强了政府 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
2063
0538-6309977
sdxt12366@126.com
