您好！我是房地产开发企业想咨询一下土增清算的政策1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面 ...
2022-03-16 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理NO.1不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税 ...
2022-03-14 来源：协同财税网
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完善公共配套设施作为改善人居环境的重要内容是旧村改造项目必须承担的重要任务之一从税务规划视角看旧村改造项目公共配套设施地块的不同供地方式将对项目的最终税负以及利润产生影响本文从土地增值税出发通过如下简化案例进行探讨分析某旧村改造项目预计改造 ...
2022-03-03 来源：协同财税网
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背景共有产权房是指政府提供政策支持由开发建设单位按照有关标准开发建设向符合条件人群提供销售均价低于同地段同品质商品住房价格水平并限定使用和处置权利实行政府与购房者按份共有产权的政策性住房共有产权房是我国为解决居民住房与收入矛盾保持经济平稳运 ...
2022-03-01 来源：协同财税网
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法律层面目前没有针对红线外支出的法律定义实务中一般是指在房地产开发项目所属建设用地边界外承建公共设施或其他工程的支出房企所发生的红线外支出一般存在三种情形一是在项目红线范围外为政府配建公共设施或其他基础设施工程作为拿地时的附带条件最常见的是 ...
2022-02-28 来源：协同财税网
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请问老师我们公司目前账面上很干净只有一套办公楼13000万元现在市场价高达23000万元左右由于出售需要缴纳高额的土地增值税企业所得税增值税等若是我们把公司一次性100%股权转让是否还需要缴纳土地增值税？答复是的你这种操作出于避税考虑存在很 ...
2022-02-28 来源：协同财税网
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关于装修房对房地产公司税负的影响和税收处理大家关注度很高由于问题的广泛性和重要性以下我们从4个方面来谈谈装修对土地增值税的影响一装修的分类依据整修程度的不同将商品房分为毛坯房简装房精装房所谓简装房依据商品住宅装修一次到位实施细则的规定我们定 ...
2022-02-25 来源：协同财税网
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土地招拍挂往往会附加一系列的条件部分的地块要求项目所在地需要成立独立的子公司但是子公司的成立和资质办理都需要一系列的手续和时间母公司拿地子公司开发主要是有以下三种情况1如果是母公司出钱拿地还在申请竞拍阶段拟成立子公司开发如果是这种情况在竞买 ...
2022-02-18 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2022-02-15 来源：协同财税网
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回迁房概念回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中采取货币补偿的方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都是花钱买房购房者的身份是相同的相关标准在计划经济条件 ...
2022-02-07 来源：协同财税网
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