值得读者关注的几个亮点1针对日光盘的清算规定不过也需要符合应清算条件比如房地产开发项目全部竣工完成销售的在一个预缴申报周期内因开发产品全部销售而符合土地增值税应清算条件的纳税人可直接进行清算申报2还是三分法同一清算单位中包含普通住宅非普通住 ...
2021-12-08 来源：协同财税网
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全面推开营改增后为体现所有行业全面减税降负的初衷现行税收法规政策对房地产开发企业适用一般计税方法计征增值税进行了特殊规定针对向政府部门支付土地价款无法取得增值税专用发票这一特殊情况采取了土地价款直接抵减销售额的方式我们通过下表整理了房地产开 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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土地增值税税制的特殊性可能会导致纳税人多卖一分钱却需要多缴纳上百万乃至上千万的税金好好的一个退税项目却因为这一分钱变成了补税的项目之所以会造成这种现象是因为普通住宅存在优惠政策即普通住宅增值率未超过20%的免征土地增值税若超过20%则增值部 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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房地产企业新房销售在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何准确的掌握和控制将对于土地增值税清算金额的影响非常重大下面为大家整理了新房销售土地增值税扣除项目的金额确定的相关内容1新房销售土地增值税扣除项目 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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问土地增值税清算后本月发生销售情况如下销售第一个清算项目库存的商业门面房200㎡取得销售收入300万元销售普通住宅300㎡取得销售收入240万元销售幼儿园200㎡取得销售收入140万元以前此项目清算时商业门面房成本3800元㎡普通住宅420 ...
2021-11-24 来源：协同财税网
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在日常工作中有些房地产开发企业咨询在转让开发产品过程中缴纳的地方教育附加能不能在计算土地增值税时作为与转让房地产有关的税金进行扣除我们来具体分析一下土地增值税暂行条例国务院令第138号第六条规定计算增值额的扣除项目:一取得土地使用权所支付的 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税出售或转让应当以办理相应产权为标志产权发生转移即应缴纳土地增值税问题来了产权未发生转移就不需要缴纳土地增值税吗如国家税务总局关于理土地使用权证转让土 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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每一个房地产开发项目都是一个庞大的系统工程房地产开发的政策性强建筑技术复杂开发的时间长投资额大财税政策严格土地增值税清算难度很大要求严格在项目达到清算条件之前房地产企业应当从以下几个方面做好准备一收入情况的自查复核要点1自查复核收入情况时应 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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土地增值税作为房地产开发企业的重要税种之一选择适当的时点完成土地增值税清算对于房地产开发企业至关重要土地增值税清算并非越晚越好如果房地产项目前期预缴土地增值税较多清算时需要退税则较早清算可以较早取得退税款缓解企业资金压力而对于清算时需要补缴 ...
2021-11-18 来源：协同财税网
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一土地增值税项目的概念土地增值税项目可以简单理解为土地增值税的清算对象我们就清算对象进行阐述中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算由此看出总局是尊重企业会计成 ...
2021-11-17 来源：协同财税网
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