房地产行业作为国民经济的压舱石对带动消费扩大内需拉动上下游产业发展以及促进国民经济增长等方面均起着至关重要的作用随着广佛同城3.0时代不断深化作为粤港澳大湾区都市圈中重要的经济发展极佛山不断撬动广佛一体化的重要机遇坐享一线城市的优先赋能在城 ...
2022-04-24 来源：协同财税网
1907
地产公司处理股权收并购业务时虽然合同主要由法务或律师负责但税务条款也是相当重要的需要税务管理人员或税务师事务所把关本案例就是约定不太清楚导致的一个诉讼值得借鉴其实只需要在税费条款中明确一下权利义务对称就好了简单几个字就是少要补多要退该案件协 ...
2022-04-22 来源：协同财税网
1829
车位是否参与土地增值税清算首先要清楚开发商企业建造的车位的分类房地产开发企业的车位按照产权归属主要分为有产权车位人防车位及无产权车位有产权车位产权归属开发商开发商有权出售该部分车位开发商与业主签署车位销售协议得到法律的保护业主也能取得车位的 ...
2022-04-21 来源：协同财税网
2764
尊敬的北京市税务局张局长北京市房地产开发企业在竞拍土地时基本均会要求配建一定面积的公租房或保障房等配建完毕后政府按较低的价格约4000元㎡进行回购北京市土地价款包括政府土地收益和开发建设补偿费根据挂牌文件只明确了公租房占地部分不分摊土地出让 ...
2022-04-18 来源：协同财税网
3177
一预缴土地增值税的政策依据1.纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补土地增值税暂行条例实施细则第十六条2.根据细则的规 ...
2022-04-13 来源：协同财税网
3347
很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2022-04-08 来源：协同财税网
1819
2022年3月底陕西省税务局出台一个土地增值税文件其中对于大量争议问题做了明确包括清算单位问题公允价格问题公共配套扣除问题地下车位转让问题成本分摊与扣除问题核定征收问题等正常情况下征求意见稿未来改动不会太大如果正式发布这可以说是过去十几年以 ...
2022-04-07 来源：协同财税网
3648
地下车库分计容和不计容计容相应可以办理产权不计容相应不能办理产权地下车库又可分人防停车位和非人防停车位转让车位使用权的又分转让永久使用权和转让非永久使用权两种方式本文主要聊聊无产权地下车位的税收问题一增值税根据财政部国家税务总局关于全面推开 ...
2022-04-06 来源：协同财税网
2086
房地产开发企业先租后售越来越常见特别是在办公酒店商场等商业地产该模式下土地增值税是否应按旧房处理也备受关注本文将对这一模式下的土地增值税处理做简要分析一旧房的界定一总局的规定财税字199548号新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间 ...
2022-04-02 来源：协同财税网
2429
房地产企业开发商品房生产周期长占用资金量大自有资金占比较少项目借款多对应的利息支出金额大较高的利息支出成为房地产企业的巨大负担因此关注利息支出的税收政策准确掌握利息支出的税前扣除规定尤为重要本文对利息支出在计算企业所得税与土地增值税扣除时的 ...
2022-03-31 来源：协同财税网
2281
0538-6309977
sdxt12366@126.com
