房地产开发企业开发项目时会根据项目开发规划要求开发部分地上车位房地产开发企业会对地上车位对外出租使用在与业主方签订出租协议时会约定租期20年一次收取租金10万元期满后业主可免费使用对于上述地上无产权车位的土地增值税清算各地政策规定主要分以下 ...
2022-01-26 来源：协同财税网
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山东省税务局房地产公司通过招拍挂取得土地使用权后实施七通一平且治理地下采空区后将土地转让给其他房地产公司在土地增值税申报时是否可以将取得土地使用权时所支付的金额和开发成本加扣20%2019-08-21答复内容您好！您提交的问题已收悉根据国家 ...
2022-01-25 来源：协同财税网
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房地产企业新房销售在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何准确的掌握和控制将对于土地增值税清算金额的影响非常重大下面为大家整理了新房销售土地增值税扣除项目的金额确定的相关内容新房销售土地增值税扣除项目金 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
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房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外部数据杂专业化程度高成本费用分摊方法活等特征审核人员 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
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根据财税字199548号规定新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定旧房国家税务总局并没有给出具体的判断标准而是授权各省自行规定在实 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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房企在发展过程中因为税收成本直接影响到企业的运行与发展所以税收成为房企比较重视的问题之一在税费负担当中土地增值税占据了较大的比重其实行30%至60%四级超率累进税率是一个独特的高税率高税负税种实质意义就是反房地产暴利征收土地增值税增强了政府 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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化解土地增值税清算审核难题抓准房地产项目特征逐个突破房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外 ...
2022-01-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业预缴土地增值税时如何计算作为计税依据的应税收入？如何理解有关文件关于计税依据计算方法的规定？这本不应是一个问题但实际操作中却产生很大的分歧本文结合税法的有关规定认为纳税人可以选择不同的计算方法本文包括如下问题一预缴土增税计税依 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋存量房严格意义上来讲是存量资产存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘开发商抵押给银行的房屋债权人手上的房屋个人手上的房屋法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块都是处于空置的房屋这个五大块存量房中 ...
2022-01-12 来源：协同财税网
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土地增值税相对于房地产企业而言是一个最大的税种因其核算与缴纳的周期长计算复杂税负高等原因一直是考验财税工作者专业水平的税种因此很多企业不想这么复杂想核定征收那么房地产开发企业可以核定征收土地增值税吗？案例土地增值税能否通过核定征收进行节税筹 ...
2022-01-10 来源：协同财税网
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