实务中土地成本分摊方法使用最多的就是占地面积法和建筑面积法企业所得税规定的比较明确国税发200931号文规定土地成本在企业所得税处理时一般按占地面积法进行分配如果确需结合其他方法进行分配的应商税务机关同意而土地增值税方面国税发200991号 ...
2021-08-18 来源：协同财税网
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江苏省盐城市盐都区人民法院行政判决书2017苏0903行初360号原告江苏盛泰不锈钢有限公司被告盐城市大丰地方税务局第一税务分局被告盐城市大丰地方税务局原告江苏盛泰不锈钢有限公司以下简称盛泰公司诉被告盐城市大丰地方税务局第一税务分局以下简称 ...
2021-08-16 来源：协同财税网
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您好房地产公司分2期开发1期已清算公司报税人员人员在申报2期预缴土增税时误将申报表项目分期选成1期现税局要求公司申请退税并按原所属期重新申报缴纳但由此会产生滞纳金因公司无主观意愿少缴税款且客关上未对税收造成损失请问此种情况是否可申请减免滞纳 ...
2021-08-16 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税200621号等文件的规定房地产开发项目土地增值税实行先预征后清算的征管模式对纳税人在项目 ...
2021-08-13 来源：协同财税网
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土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-08-09 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目土地增值税清算是根据不同类型房地产分别计算增值率并按超率累进税率计税的共同成本费用不同的分摊方法对土地增值税清算影响很大如清算项目中包括普通住宅商铺地下车库时关于土地成本的分摊方法税企意见分歧很大一法规依据1国家税务总局关 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
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优化存量商品房的土地增值税计算方式建议制定全国统一的区分新房和旧房的认定标准同时兼顾税收征管的可操作性基于住房正常处置投资经营等不同目的制定差异化税收政策运用数字化手段加强土地增值税的征收管理我国现行土地增值税计算分为两种类型开发新建商品房 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
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按占地面积法分摊土地成本是房开企业所得税上的首选方法也是土地增值税清算时部份税务机关认可的分摊方法但同样的占地面积法实际操作中会有不同分摊思路由此带来的分摊结果也差别很大X房开企业竞得一地土块土地面积6000平方米土地成本1亿元开发产品有高 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
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土地增值税向来是房地产企业最具有标志性的一个税种因为土增税的税负尤为沉重土地增值税的预征清算的征管方式也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求因此土地增值税往往是房地产开发企业税务遵从的难点和重点我们房地产行业的企业客户经常就关于土增税清算 ...
2021-08-03 来源：协同财税网
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问题内容1地下无产权车位以长期租赁的方式出让使用权给客户其收入是否需要交纳土地增值税是否属于土地增税清算的范围？2站在税局的角度在统计已售面积占可售面积的比利时地下无产权车位的面积是否计入可售面积？答复机构河南省税务局答复时间2021-07 ...
2021-07-31 来源：协同财税网
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