问土地增值税清算后本月发生销售情况如下销售第一个清算项目库存的商业门面房200㎡取得销售收入300万元销售普通住宅300㎡取得销售收入240万元销售幼儿园200㎡取得销售收入140万元以前此项目清算时商业门面房成本3800元㎡普通住宅420 ...
2021-11-24 来源：协同财税网
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在日常工作中有些房地产开发企业咨询在转让开发产品过程中缴纳的地方教育附加能不能在计算土地增值税时作为与转让房地产有关的税金进行扣除我们来具体分析一下土地增值税暂行条例国务院令第138号第六条规定计算增值额的扣除项目:一取得土地使用权所支付的 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税出售或转让应当以办理相应产权为标志产权发生转移即应缴纳土地增值税问题来了产权未发生转移就不需要缴纳土地增值税吗如国家税务总局关于理土地使用权证转让土 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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每一个房地产开发项目都是一个庞大的系统工程房地产开发的政策性强建筑技术复杂开发的时间长投资额大财税政策严格土地增值税清算难度很大要求严格在项目达到清算条件之前房地产企业应当从以下几个方面做好准备一收入情况的自查复核要点1自查复核收入情况时应 ...
2021-11-19 来源：协同财税网
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土地增值税作为房地产开发企业的重要税种之一选择适当的时点完成土地增值税清算对于房地产开发企业至关重要土地增值税清算并非越晚越好如果房地产项目前期预缴土地增值税较多清算时需要退税则较早清算可以较早取得退税款缓解企业资金压力而对于清算时需要补缴 ...
2021-11-18 来源：协同财税网
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一土地增值税项目的概念土地增值税项目可以简单理解为土地增值税的清算对象我们就清算对象进行阐述中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算由此看出总局是尊重企业会计成 ...
2021-11-17 来源：协同财税网
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1有关莆田土地竞拍模式下采用拍卖行模式需支付0.2%的拍卖佣金这部分佣金是否可以在土增税清算时扣除？2地价款延迟支付情况下所产生的地价款利息是否可以在土增税清算时扣除？福建省纳税服务中心2021-01-20您好！您提交的网上留言咨询已收悉现 ...
2021-11-15 来源：协同财税网
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房地产企业采取一般计税方法计算增值税的时候可以进行差额计算增值税税款在这种情况下如何确认土地增值税收入呢在广州市地方税务局关于印发2016年土地增值税清算工作有关问题处理指引的通知穂地税函2016188号文件中这样规定纳税人选用增值税一般计 ...
2021-11-15 来源：协同财税网
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土地增值税筹划1房地产开发企业土地增值税实务提示2房企土地增值税如何做到税负合理风险可控不多缴税不早缴税？3土地增值税清算实务集锦完结4土地增值税的几种筹划方法5房企土地增值税偷漏避税19种手段揭示土地增值税税务筹划关系着房地产企业经营及发 ...
2021-11-12 来源：协同财税网
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1．政府代收墙改基金人防基金在计算土地增值税时能不能扣除？答根据财税字199548号第六条关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用如果代收费用是计入房 ...
2021-11-11 来源：协同财税网
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