问题房地产开发企业整体转让未竣工的房地产在建工程有以下问题咨询1转出方进行土地增值税清算的时候土地成本及建安成本是否可以加计20%？2收购方继续投资建设后销售时获取成本和后续建造成本是否可以进行20%加计扣除？开发费用的计算基数是否包含获取 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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案例1房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险案例2房地产企业存在少计营业收入造成少缴土地增值税的风险案例3统借统还融资业务产生的利息支出未按规定在清算业务中扣除风险案例4利用关联交易少缴土地增 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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房地产企业在开发过程中往往会收到一些财政补助资金待项目完工清算土地增值税时往往就财政补助是冲销成本还是作为营业外收入与税务机关产生争议冲销成本往往还会涉及不能加计20%扣除对税款产生重大影响那么究竟收到财政补助应该怎么处理呢个人认为应根据财 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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房地产开发具有开发周期长资金密集涉及税种及交税环节众多的特点且每个开发环节间互相制约相互衔接因此房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的同时也是税务稽查的重点行业开发商仅开发销售环节不含自持全部税费种一般将达到营业收入的15%～23%以上是 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
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地产企业一般由于项目建设周期长参与施工的企业较多工程施工过程中也会存在部分变更改造等情形加之项目管理过程中的一系列问题导致项目后续发生诸多的维修费用支出那么这些维修费支出如何处理在税前都能正常扣除呢根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细 ...
2022-11-24 来源：协同财税网
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国家税务总局清远市税务局清远市住房和城乡建设局关于发布清远市2018-2019年土地增值税扣除项目金额标准的公告为进一步做好我市土地增值税清算管理工作促进我市房地产业持续健康发展根据中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则国家税务总局建设部 ...
2022-11-23 来源：协同财税网
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重大政策取消精装修成本审核！开发商自行定价！目录1.湖南省住房和城乡建设厅关于省十三届人大四次会议第0555号号建议的答复2.长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则3.佛山市2019年土地增值税扣除项目金额标准的公告4.关于发布佛山市2019 ...
2022-11-21 来源：协同财税网
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由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2022-11-21 来源：协同财税网
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一国家1.营业税改征增值税试点实施办法财税201636号第四十条一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物为混合销售从事货物的生产批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为按照销售货物缴纳增值税其他单位和个体工商户的混合销售行为按照销售服务缴纳 ...
2022-11-21 来源：协同财税网
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一问题的提出笔者看到中国税务报上刊登作者为国家税务总局东营经济技术开发区税务局郭立文发表的文章选对方法合规确认土地增值应税收入文章提出了选择计税方法的房地产企业享受土地价款差额计征增值税的土地增值税应税收入的三种计算方法三种计算土地增值税应 ...
2022-11-21 来源：协同财税网
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