土地增值税清算普通住宅负增值能与其他项目合并计算土地增值税清算吗？我公司2004-2007年开发商住综合体项目一个总建筑面积68188.12平米可售面积63074.47平米其中普通住宅38930.31平米非普通住宅5029.29平米商业综合 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
1850
对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分以深圳为例深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高达到了41.20%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据怎么办？ ...
2022-07-12 来源：协同财税网
2068
二会计核算单位其实除了国家有关部门的立项房地产成本核算才是真正的核算项目土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算例如大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知大地 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
4057
根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条规定因采取其他方式均无法送达现将安徽民生置业有限公司税务处理决定书宿税一稽处202224号予以公告送达本公告自发布之日起满30日即视为送达国家税务总局宿州市税务局第一稽查局二0二二年七月六 ...
2022-07-06 来源：协同财税网
781
问房地产企业取得施工企业开具的建筑服务发票备注栏未注明项目名称和地址能否在计算土地增值税时扣除？答国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第五条规定营改增后土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的 ...
2022-06-30 来源：协同财税网
1676
前言在房地产交易流转过程中会产生各种各样的交易税比如契税所得税增值税印花税这几种税都是单一系数的税种但还有一个税由于其税率高算法复杂等原因而对交易环节的总税赋数值影响很大甚至会影响该房产交易的进行这个税就是土地增值税土地增值税因频频在税企之 ...
2022-06-27 来源：协同财税网
1748
一土地增值税定义土地增值税定义土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠与方式无偿转 ...
2022-06-22 来源：协同财税网
4325
不可小觑的土地增值税前言无论这是个黄金时代还是白银时代这首先得是个依法纳税的时代房地产企业一旦对税务的理解产在了偏差则可能面临税务滞纳金行政罚款甚至还可能面临刑事犯罪追查等相关法律问题这可能会对企业的成长造成溃败性的打击本文从土地增值税的概 ...
2022-06-20 来源：协同财税网
2330
近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
3700
问题荆州市的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下第一根据中华人民共和国土地增值税暂行 ...
2022-06-14 来源：协同财税网
2173
0538-6309977
sdxt12366@126.com
