房地产企业的核心利益不是收入不是成本而是成本分摊!本文将重点介绍房地产项目的成本构成分摊原则及核算建议并梳理了中央及各地关于土地增值税清算成本分摊的方法及政策法规土地增值税清算中不同业态成本分摊问题——清算中共同成本分摊应采用什么方法清算中 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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营改增以后房地产企业新项目实施一般计税但土地价款由于无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项最终总局给出的解决方案是土地成本的差额征税关于这个问题财税2016年36号文是这样表述的房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方 ...
2021-04-28 来源：协同财税网
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土地成本能否据实全额扣除一直是房地产企业关注的热点问题之一案例甲房地产企业的A项目开发产品全部为非普通住宅在增值税上采用一般计税方法已知项目销售额共1亿元含税土地价款3200万元建筑安装等其他开发成本合计2752.29万元不含税假设不考虑其 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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请问在土地增值税清算中地方教育费附加是否可以税前扣除？河北省税务局2021-04-25河北省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定第六条 ...
2021-04-26 来源：协同财税网
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问题1转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线红线内土地面积就是取得使用权的用地范围是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线通常情况下房地产项目成本都应该发生在用地红线范围内但特殊情况可能会有红线外支出和成本发生这些成本能否在土地增值税清算 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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1司法拍卖中一切税费由买家承担是否包含企业所得税土地增值税问题内容司法拍卖中标的物转让登记手续由买受人自行办理所涉及的一切税费及其可能存在的物业费水电等欠费均由买受人承担是否包括企业所得税土地增值税？司法拍卖的税款时间为法院出具的成交确认书 ...
2021-04-21 来源：协同财税网
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咨询对象安徽省税务局留言时间2021-04-08问题内容一家纺公司有一块工业用地一块商业用地现因生产经营需要将商业用地及地上在建工程以公司分立的形式分出去做房地产开发分立公司被分立公司受同一股东控制请问分立新设的开发公司是否可依财税2009 ...
2021-04-14 来源：协同财税网
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问股权收购是否需要缴纳土增税？内容拟一次性转让目标公司100%股权目标公司的资产主要是房屋和土地构成是否会视同转让房屋和土地从而被征收土地增值税？目标公司依然存续房屋及土地所有权仍属于目标公司只是股东发成变更答企业股权变更一般不会发生土地权 ...
2021-04-13 来源：协同财税网
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1股权收购是否需要缴纳土增税内容拟一次性转让目标公司100%股权目标公司的资产主要是房屋和土地构成是否会视同转让房屋和土地从而被征收土地增值税？目标公司依然存续房屋及土地所有权仍属于目标公司只是股东发成变更回复单位国家税务总局东莞市税务局回 ...
2021-04-13 来源：协同财税网
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