售楼部支出计入开发成本---开发间接费!有依据吗有!国税发200931号文件有规定!我们看看文件的规定国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200931号文件第二十七条关于开发产品计税成本支出的内容做了如下规定 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
2058
房产企业拆迁还建作为土地增值税的特殊业务之一今天简单和大家聊聊拆迁还建土地增值税的问题首先我们先来学习文件国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号文件规定一房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房视同销售 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
1598
用地红线是建筑行业术语指的是各类建筑工程项目用地使用权属范围的边界线红线外支出指的就是在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建道路桥梁公园学校医院绿化等设施所发生的支出在实务中根据开发模式的不同房地产开发企业发生 ...
2022-03-25 来源：协同财税网
4203
根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第二条规定符合下列情形之一的主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1.已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 ...
2022-03-25 来源：协同财税网
3774
房地产企业在计算土增税时,如何确认应税收入如何扣除土地成本,本不是问题但是,由于在计算增值税时,允许纳税人自销售额中扣减土地成本,导致在确定土增税的应税收入和土地成本时,经常出现很大分歧本文基于一个案例和有关法规分析如何处理更符合有关税法的 ...
2022-03-24 来源：协同财税网
2127
某房地产企业2015年开始开发某商业项目2017年度缴纳土增税10,860,281.49元2018年度缴纳土增税5,969063.15元2019年缴纳土增税6,638,061.13元2020年缴纳土增税1,600,540.70元2021年1 ...
2022-03-22 来源：协同财税网
3306
案例金穗源公司是多年的民营企业股东为张三和李四拥有一片闲置土地历史成本1000万元市场公允价值5000万元公司净资产为500万元忽略其他资产因素为了安置职工计划转让该土地使用权高山公司有意向出价5000万元购买但是直接购买土地增值税税负较重 ...
2022-03-21 来源：协同财税网
2255
营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税另外计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金不包括增值税房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入营改增后转 ...
2022-03-18 来源：协同财税网
3314
土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2022-03-18 来源：协同财税网
2273
天津市和平房地产第二开发有限责任公司纳税人识别号9112010110317779XA根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条的规定现向你单位公告送达税务处理决定书津税一稽处202287号税务行政处罚决定书津税一稽罚202213号 ...
2022-03-17 来源：协同财税网
751
0538-6309977
sdxt12366@126.com
