问题A房地产公司拟将公司开发的人防车位整体打包出售给B非房产公司请问该人防车位能否参与土地增值税清算如果无法出售人防车位转让20年或者永久使用权能否参与视为转让不动产参与土地增值税清算呢DJZ回复根据人民防空法规定人民防空工程所涉资产为国有 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
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问土地增值税清算时项目部业务招待费能否计入开发成本开发间接费用扣除？回复根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第二项规定开发土地和新建房及配套设施以下简称房地产开发成本的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
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土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠予方式无偿转让房地产的行为土地增值税预缴这 ...
2021-12-22 来源：协同财税网
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土地增值税清算过程中清算单位是一个关键问题清算单位的范围大小直接影响到清算结果和税负高低一现有税法对清算单位的说明国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号一土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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在学习税收文件的过程中一定要注意引导性的关键词忽略了这些关键词对文件的理解不但不彻底还有可能偏离根据国税2016年70号关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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对于房地产开发成本和房地产开发费用如何划分企业往往难以判断特别是房地产开发成本中的开发间接费用与房地产开发费用中的管理费用两者容易混淆由于房地产开发费用有比例限制因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本这是不正确的如果不细加区 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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房地产企业在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何掌握和控制对于土地增值税清算的影响非常重大下面为大家整理了土地增值税扣除项目的相关内容01土增税前扣除合法票据形式营改增前后土增税前扣除合法票据形式的变 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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房地产开发企业购入未竣工房地产进行继续开发销售已经成为部分房地产公司的一种重要的经营模式笔者就购入未竣工房地产继续开发销售土地增值税清算时能否加计扣除购入未竣工房地产所支付的价款进行分析一本文的法律逻辑本文只探讨房地产开发企业购入未竣工房地 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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近些年随着我国房地产行业的快速发展房地产行业给我国经济的增长带来很大的助力然而房地产企业在税务风险管理的过程中仍然存在着很多的不足和问题给房地产企业带来了非常严重的影响土地增值税作为房地产企业重要的税种之一受其制度的影响房地产企业面临一些税 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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本期的政策解读我们将对房地产企业土地增值税清算之绿化费用的相关知识点进行解读一案例绿化费用明显偏高某房地产项目总建筑面积150175.05平方景观绿化工程成本17790000.00元主要包括场地整理更换熟土苗木购销种植养护景石雕塑座椅等01 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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