一政策规定财税201636号财税201758号国家税务总局公告2018年第42号等文件1.以清包工方式提供的建筑服务其中以清包工方式提供建筑服务是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料并收取人工费管理费或者其他费用的建筑服务2.为 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
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现在随着土拍的竞争越来越激烈拿地附加条件增多越来越多地被涉及自持物业的问题自持项目的测算问题变得越来越重要以前那种直接用住宅部分利润覆盖商业自持成本土地和建安成本的做法已变得不合时宜要想拿地需要算好自持物业的账自持物业测算四个核心问题1土地 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
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问题您好我方系企业在转让通过法院裁定抵债取得的房地产时转让价格低于法院裁定抵偿价格和评估价格但是系通过淘宝网拍卖平台公开拍卖多次降价后竞拍处置的首次拍卖高于法院抵偿债务的取得价格因无人竞拍流拍我方经两次降价5%后公开拍卖成功请问公开拍卖竞价 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率土地增值额=应税收入-扣除项目金额土地增值税的计算步骤第一步确定收入第二步逐项确定扣除项目金额第三步计算增值额第四步计算增值率确定适应税率第五步计算应纳税额1应税收入的确认纳税人 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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一转让旧房的契税扣除旧房转让土地增值税有三种计算方法1转让旧房能提供评估价格的转让旧房可扣除的项目金额包括三项一是旧房及建筑物的评估价格二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用三是在转让环节缴纳的税金对于购入房地产再转 ...
2022-06-07 来源：协同财税网
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近日华税律师接到税务咨询某房地产开发企业在竣工验收之后预计清算土地增值税为0遂向地方政府申请暂不申报缴纳预征土地增值税并得到了许可后随着税务机关合并改革合并后的税务机关否认了之前确认纳税人暂不申报预缴的认定要求纳税人就未预缴的行为缴纳滞纳金 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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依据增值税原理和工程计价规则甲方按照增值税一般计税方法的工程计价方法对施工项目进行工程计价建筑施工企业选择简易计税方法按照3%向甲方开具增值税发票如果甲方向建筑施工企业支付工程结算款审计金额中扣除6个点增值税税款是完全错误的违法行为存在以下 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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问因施工方和建设方变更重新申领了施工许可证适用老项目还是新项目？答根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七款规定3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑 ...
2022-06-01 来源：协同财税网
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为了加强土地增值税征收管理服务规范清算工作流程统一清算工作标准实现清算管理一体化国家税务总局广东省税务局发布了国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程自2019年7月1日起施行现将国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程以下简称 ...
2022-06-01 来源：协同财税网
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土地增值税对于企业尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种也是综合性很强的一个税种其计算过程涉及增值税城建税契税印花税等多个税种同时它也是企业所得税税前可以扣除的税种房地产企业土地增值税的清算方面开发成本的发生分摊及性质的认定在实务中都 ...
2022-05-30 来源：协同财税网
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