1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？答根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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2016年12月起厦门采用限地价竞配建方式拍卖出让土地即不设拍卖底价当拍卖竞价达到竞价上限价格时不再接受更高报价转为竞报无偿政府的居住建筑面积该部分居住建筑面积与合同项下宗地内的商品住宅统一标准整体设计由厦门市行政事业资产管理中心接收后作为 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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请问房地产开发企业同一项目分三期开发地下车库三期业主都有购买请问地下车库费用扣除是三期分摊还是在一期核算安徽省税务局2021-01-18国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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问1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分摊土地成本？答复机构佛山市税务局答复时 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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国家税务总局福州市税务局关于土地增值税若干政策问题的公告榕税公告20181号规定对于不能提供购房发票的应由政府批准设立的房地产评估机构评估并提供评估报告评估报告应包括单位取得土地使用权时的基准地价旧房及建筑物的重置成本价旧房及建筑物的成新度 ...
2021-01-18 来源：协同财税网
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土地增值税应纳税额是与其增值额息息相关而增值额又与收入息息相关按照会计核算权责发生制和成本费用配比原则土地增值税清算后属于多交土地增值税退税的应当根据情况分别处理如果属于本年度的多缴退税:借银行存款贷税金及附加如果属于以前年度的多缴退税:借 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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您好我是一家房地产开发企业以下简称A企业2020年8月中标某政府安置房项目开发项目2020年12月在向政府第一次请款时要求在项目所在地成立分公司,但当时中标拿地的A企业已缴纳土地出让金并取得土地出让金的行政事业收据按财税2016140第八条 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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公共配套设施指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施实务中有的房地产企业建造公共配套设施并非与开发的商品房同步进行由此造成土地增值税清 ...
2021-01-12 来源：协同财税网
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