2019年1月1日后新办理施工许可证的商品住宅项目实施全装修交付管理实施全装修交付后房地产公司土地增值税税负和税务处理将发生重大变化现从以下三个方面进行分析一装修支出土地增值税的税收政策分析所谓全装修交付是指在毛坯房的基础上对商品房进行的不 ...
2020-07-18 来源：协同财税网
2761
1问题内容我公司取得甲房地产企业转让的土地及在建工程分开开票取得增值税专用发票甲企业在转让时已进行土增税清算并已享受20%加计扣除政策若在建工程续建后销售请问我公司在在以后土地增值税清算过程中能否享受取得原企业土地及在建工程成本的加价扣除政 ...
2020-07-16 来源：协同财税网
3179
土地增值税暂行条例第九条纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的实施细则条例第九条三项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的是指纳税人申报的转让房地产的实际成 ...
2020-07-16 来源：协同财税网
6799
问目前宁波税务局在土地增值税清算时是否允许扣除地方教育费附加？是否有相关文件规定？宁波市12366呼叫中心答复不能扣除国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号四关于营改增前后土地增值税清算的计算 ...
2020-07-14 来源：协同财税网
4375
问房地产企业收购另一家房地产企业的在建工程后再进行开发完工后土地增值税清算时收购原先在建工程的价款是否可以加计扣除答一根据国家税务总局关于印发的通知国税发200991号规定第九条纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目 ...
2020-07-14 来源：协同财税网
3395
随着房地产行业的不断发展房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负税收作为房地产开发企业外部成本来说客观上影响了其经济收益土地增值税就是较大的影响因素是影响收益较大的税种之一如何在土地增值税清算中有效地降低税费而保证企业收益是当前房地产 ...
2020-07-11 来源：协同财税网
4141
问房地产开发企业在发改委立项备案的某房地产项目按照地方管理要求每一幢楼都要办理施工许可证这些施工许可证上注明的开工日期有营改增之前的也有营改增之后的当地税局要求按照施工许可证划分简易计税项目和一般计税项目是否合理？答房地产开发企业销售自行开 ...
2020-07-11 来源：协同财税网
3074
新宾满族自治县亿源房地产开发有限责任公司国家税务总局抚顺市税务局第一稽查局税务行政管理税务二审行政判决书辽宁省抚顺市中级人民法院行政判决书2020辽04行终124号上诉人原审原告新宾满族自治县亿源房地产开发有限责任公司住所地抚顺市新宾县新宾 ...
2020-07-09 来源：协同财税网
3274
问我公司是重庆一家国有投资企业将名下房产无偿划转给全资子公司请问无偿划转房产行为我公司是否缴纳土地增值税？答土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人 ...
2020-07-09 来源：协同财税网
3878
房地产企业土地增值税采取预征加清算的制度安排会造成部分房地产企业出现项目在尚未清算年度少扣土地增值税而在项目清算年度集中补缴土地增值税从而引致亏损问题为解决上述亏损无法及时得到弥补问题国家税务总局发布了关于房地产开发企业注销前有关企业所得税 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
3913
0538-6309977
sdxt12366@126.com
