问土地增值税清算可否扣除支付给拍卖公司的拍卖佣金可否扣除支付给评估公司的土地评估费？答复机构河南省税务局答复时间2020-08-07答复内容您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第 ...
2020-08-12 来源：协同财税网
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土地增值税清算的方式有两种一是查账征收二是核定征收对于商业开发产品占比较多拿地较早及拿地较大开发周期过长的房地产项目若能争取到核定征收则可事项项目整体税负大幅度的降低下面小编将满足核定征收的法定情形相关政策汇总如下01中华人民共和国税收征收 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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项目成本管控是建筑房地产企业有效降低企业成本的核心举措项目成本管控不仅要管控项目建设中的人材机械等非税收成本而且要管控项目建设或项目开发中的税收成本财税法风险管控是建筑房地产企业管控税收成本和非税收成本的重要成本管控思维！为了有效控制和节约 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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某房地产开发公司在A地块上先立项修建别墅项目已发生开发成本1.8亿被某大型房地产公司股权收购后拟推倒别墅项目重置普通住宅项目请问原修建别墅项目发生的1.8亿开发成本是否可以在土地增值税前扣除？中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条条 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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土地增值税的核心理念土增税较增值税和所得税最大的不同——土增税是针对项目进行征收并非针对公司土增税征收的目的主要是为了抑制炒房和房地产投资过热所以土增税存在多个税率增值率越高对应的税率也就越高最高可到60%而企业所得税税率全国目前均为25% ...
2020-08-08 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额该项增值税的处理对计算土地增值税时清算收入和清算成本的确认有何影响呢？在 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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贵州省税务局公布过一个一波三折的土地增值税案例讲述一家房地产开发企业由于在土地成本分摊方式选择上跟税务机关意见不一致而经历复议一审二审再审最终法院维持了税务机关的计算结果的案例一案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增 ...
2020-07-30 来源：协同财税网
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问延期支付土地出让金而支付的滞纳金是否可以在土地增值税加计扣除？解答土地增值税清算扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用其中取得土地使用权所支付 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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问题内容我司为房地产开发企业想咨询下地下车位是否分摊土地成本？我们理解根据四川省土增清算政策同一清算单位内包含不同类型房地产的其共同发生的成本费用按照建筑面积法进行分摊因在国土出让合同中车位未计容即土地出让金不包含车位不属于共同发生的成本费 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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