根据土地增值税暂行条例纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20％的可以免征土地增值税那么纳税人是否可以放弃享受免税优惠呢？案例分析我们先通过一个简单的案例分析一下在此种情况下纳税人会选择不享受普通住宅免征土地增值税优惠将普通住 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
4632
案例我公司以项目公司取得国有土地使用权拟进行房地产开发后因为资金原因选择将该项目公司100%股权转让给其他企业请问股权转让行为是否需要缴纳土地增值税？一转让股权从法律上不等于转让土地使用权这个问题不用多说该案例中的法律关系是股权转让交易行为 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
2733
问如果测算出来的成本高于扣除标准是否税务机关都会给予企业充分沟通申辩的权力？答是的在土增税清算审核中税务机关给与纳税人充分沟通申辩的权力按照新规程第二十七条规定纳税人办理土地增值税清算所附送的前期工程费建筑安装工程费基础设施费开发间接费用的 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
6234
问我公司是广东省一家房地产开发企业在办理房地产开发项目土地增值税清算时我公司与当地主管税务机关关于转让开发产品缴纳的印花税账上已计入税金及附加科目如何扣除存在争议税务机关认为应作为开发费用扣除而我公司认为因账务上未计入管理费用应作为与转让房 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
3367
明股实地是指企业通过收购拥有土地使用权公司股权最终实现对土地使用权的实质控制由于土地使用权直接转让与股权转让方式转让税负差异巨大因此以股权转让方式转移土地使用权成为大型房地产企业进行资源整合降低税负的重要形式就明股实地涉及的能否直接穿透股权 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
2951
土地增值税也被戏称土地争执税大家有思考过为何土地增值税会引起如此多的争议吗？其实主要有以下四大原因一是土地增值税税率高税率超率累进二是土地增值税税收法律法规简单滞后三是土地增值税计税依据中收入和扣除项目的认定复杂四是计算增值额的方法成本费用 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
6572
咨询对象江西省税务局问题内容老师您好我公司是房地产开发公司2015以前营改增前开发了一个房地产项目开发时工程中所用的变压器等设备部分由我公司提供根据营业税实施细则第十六条规定除本细则第七条规定外纳税人提供建筑业劳务不含装饰劳务的其营业额应当 ...
2020-07-21 来源：协同财税网
2989
2019年1月1日后新办理施工许可证的商品住宅项目实施全装修交付管理实施全装修交付后房地产公司土地增值税税负和税务处理将发生重大变化现从以下三个方面进行分析一装修支出土地增值税的税收政策分析所谓全装修交付是指在毛坯房的基础上对商品房进行的不 ...
2020-07-18 来源：协同财税网
2729
1问题内容我公司取得甲房地产企业转让的土地及在建工程分开开票取得增值税专用发票甲企业在转让时已进行土增税清算并已享受20%加计扣除政策若在建工程续建后销售请问我公司在在以后土地增值税清算过程中能否享受取得原企业土地及在建工程成本的加价扣除政 ...
2020-07-16 来源：协同财税网
3129
土地增值税暂行条例第九条纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的实施细则条例第九条三项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的是指纳税人申报的转让房地产的实际成 ...
2020-07-16 来源：协同财税网
6723
0538-6309977
sdxt12366@126.com
