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财税小白必看以案说法 12366热点税收规划税收优惠解读

关于地下建筑的成本分摊与税务处理问题

在我国随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现住宅小区越来越多业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权的重要权利建筑物区分所有权是高层或者多层建筑物产生并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类民法典第二编第六章规定了业主的建筑物区 ...

2024-06-04 来源：协同财税网

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玉城项目引发的“拆迁补偿费的受益争议”

案情概要原告湖北某房地产开发公司被告湖北某市税务局2016年11月23日原告向当地税务局提交了玉城项目土地增值税清算申请书土地增值税清算申报表及相关材料请求进行二次清算并提交了税务师事务所出具的玉城项目土地增值税清算报告根据原告的报告税务局 ...

2024-06-04 来源：房税控

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一招解决土增税清算难题

在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面国家税务总局南通市税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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税务机关对土地增值税扣除项目是否符合规定有最终确定权

一案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增值税的XX房开公司送达了土地增值税清算通知书要求其在规定期限内办理土地增值税清算手续但该公司未按要求办理清算2014年6月B县地方税务局向该房开公司下达责令限期改正通知书7月该 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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安置房土增清算时如何处理？

问题您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造 ...

2024-06-03 来源：协同财税网

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多分期项目共同成本如何合理分摊？

摘要房地产企业开发项目时所发生的项目间共同成本是指房地产企业成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产时应由各分期项目共同承担的成本它既包括取得土地使用权所支付的金额又包括开发成本实务中房地产企业发生的属于多个分期项目共同承担的开发成本应选 ...

2024-06-03 来源：房税控

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房地产企业“高温补贴”隐藏的税务风险及防控

摘要在炎炎夏日辛勤的劳动人民们依然坚守在岗位第一线A房地产开发企业在为职工们发放工资薪金的同时也了发放了夏日高温补贴实务中房地产企业高温补贴会隐藏什么样的税务风险以及如何有效把控防范税收风险？接下来将以实务案例的形式与大家一起学习探讨案例概 ...

2024-06-03 来源：房税控

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一般计税项目，土地金抵减销项税加回收入实务案例分析

摘要对于房开企业来说土地成本是其项目总成本构成中的重要部分土地投资费用在项目总投资费用上占比较大在实务中其支付给政府的土地款项通常为总价支付不含区分价格与税额的细节也不附带增值税抵扣凭据土地增值税清算环节面临的焦点问题在于因土地成本从销售收 ...

2024-06-03 来源：房税控

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销售车位未计税被核定征收

**税务局第一稽查局税务处理决定书送达公告2024年**号**置业有限公司根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条第二款之规定因采用其他方式无法向你单位送达税务文书我局决定对税务处理决定书*税稽一处2024**号予以公告送达文书 ...

2024-05-30 来源：协同财税网

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容积率的大小对税收优惠带来的影响

摘要在房地产开发的复杂棋局中"容积率"不仅是衡量居住品质的关键棋子更是一枚影响税务负担的重子本案例通过对比分析甲市某房地产企业的AB两个项目揭示了容积率如何影响居住环境的同时也对土地增值税产生着不容忽视的影响关键词容积率计容面积普通住宅案例 ...

2024-05-30 来源：房税控

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